45%）,便提出要我也承担全部或一部分,请问法律上有没有规定必须由谁交,双方有约定的能除外吗？

律师同志：你好。我有两间门面房最近卖给了别人，当时双方在合同上约定，一切产权过户费用全部由买方承担。现在买方发现还有一笔不动产税收要交（5.45%），便提出要我也承担全部或一部分。请问法律上有没有规定必须由谁交？双方有约定的能除外吗？恳请回复。江苏省响水县刘  2006-3-21

双方应严格遵守约定，该税收应该由买方承担。法律规定房产交易营业税应由卖方承担，但卖方在缴纳之后可依约定向买方追偿。