但他早就知道门面要拆,在不允许转让的情况下转让给我,请问他是合法的吗？

本人在县城面看中一30平方米临街门面，租金一年13200转让费最后谈成16000，门面是国土局的，他也是租来的，下午我就去交了1800押金，几天后我把余款叫清了，花了几天时间装修了一半后，听到门面的国土局的人说门面一个月后要拆了，要我不要再装了，我找到那老板要求他退转让费，我按每月2000元租他的，他不肯，后面我出4000元，他还是不肯！当时叫转让费时也没有任何协议，但他早就知道门面要拆，在不允许转让的情况下转让给我，请问他是合法的吗？

不合法!可以通过法律手段来维护你的合法权利