而我大伯卖给的那个人且也办到了建房证,请问这是否合法,那一半地到底谁是合法拥有者？

我家用一亩地写我大伯家换另一亩地来建房，而且在十多年就拿到建房证，但我家只用了一半地方来违房，而另外一半则做了菜园，请问我大伯是否有权来卖我的的那一半地？而我大伯卖给的那个人且也办到了建房证，请问这是否合法？那一半地到底谁是合法拥有者？

请将问题说清楚。“我家用一亩地写我大伯家换另一亩地来建房，”？？？