房产所有权属于我,请问律师是否合法？

你好，我向您请教一个问题：我是一位在城市打工的，为了解决住房问题，在市区周边的村庄买了一套旧住房（我是非本村公民），买卖双方签定了一份协议，并由该房产所在村的村委会出具证明：证明该房产交易自买方交付卖方款后，房产所有权属于我。请问律师是否合法？如何办理才符合法律规定。请尽快恢复。对您的恢复我将不胜感激。谢谢！

你好：如果该房建设在集体土地之上，该房不能办理房屋产权证书（大产权）。国家拆迁时不能得到补偿。