（房产证是从什么时候算起有效,是买房签合同的时候还是银行抵押完发下来的时候？

如果结婚前夫妻之间没有进行个人财产公正，结婚后双方的财产属不属于夫妻共同财产？
结婚前男方买的房子出的首期，结婚后夫妻共同还贷，但房产证上面是男方的名字，这套房子是算男方的个人财产还是夫妻的共同财产？（房产证是从什么时候算起有效，是买房签合同的时候还是银行抵押完发下来的时候？

房屋的财产权属于婚前财产。婚后共同还贷部分属于按份共有的财产。