法院裁定时一定还要经过评估吗,法律上是这样正式的规定,还是广东佛山中级人民法院的内部规定？

　　您好律师：
　　我在广东佛山。我丈夫因生意欠债，被告人将我也一起告上了法庭，现在我想用夫妻共同的房产（仅此一套）偿还债务。经过协商，债权人、债务人都同意房子作价15万元。但债权人说采用“法院裁定”的方式把房子给他要先经过法院的评估，这样费用就会增加，因此不愿意由法院裁定，只愿意由他拿去变卖。
　　　请问律师，当债权、债务人双方都同意房屋作价15万元抵债了，法院裁定时一定还要经过评估吗？法律上是这样正式的规定，还是广东佛山中级人民法院的内部规定？我咨询过本地的律师，有的说不用，债权人律师就说一定要。

你们可以拿协议及相关手续到当地房产管理部门办理过户手续啊!不需要!