如果我想保全我的财产,下一步该怎么办,在动迁办把动迁房子的钱交给被告之前我是否要申请财产保全？

您好！我于2005年1月份借了被告5万元钱，根据当时的书面合同，被告应该在05年5月份还我6.2万元（本金加利息），如不偿还拿被告的房产抵债，如今被告依旧不还钱，而他抵押的房子在近期动迁。现在我已经向法院起诉，如果我想保全我的财产，下一步该怎么办？在动迁办把动迁房子的钱交给被告之前我是否要申请财产保全？？  

房产是否已经办理抵押登记？如果没有最好申请财产保全，才有利于保护你的合法权益．