丁律师您好：给解释一下 善意第三人的意义？

丁律师您好：给解释一下 善意第三人的意义？

您好：善意第三人是我国善意取得制度中涉及的受让人，所谓善意取得，是指财产占有人向第三人移转所有权或为第三人设定其他物权，即使占有人无权处分权利，善意受让人主张有效的话，其仍然可以取得移转物所有权后者其他物权的制度。本案中仅签定合同，未办理过户手续，所有权未转移，买方并未取得所有权，所以本律师认为，为保护静态法律关系，房屋共同所有权人您妻子有权主张合同无效，将购房屋款退还第三人即可。纯属于我的个人观点。