证明对土地拥有经营使用权．但是村委会不给办理产权变更手续．各级部门都推来推去．时隔一年多了．到现在?

０４年５月份，因国家工程建设搬迁，便与同村村民协商签定一份土地转让合同，有偿转让一块土地给我方，但是没有进行产权变更手续，但买方愿意变更产权，但是卖方的哥说土地他有份，便他也没有任何东西能证明他有产权，卖方有土地经营权证为依据，证明对土地拥有经营使用权．但是村委会不给办理产权变更手续．各级部门都推来推去．时隔一年多了．到现在仍没有一个结果．现在一家人无家可归．请问我现在要怎么样来维护自己的权益

建议至当地国土部门先确定卖方是否享有相应的土地使用权。