前几日我已咨询过,请问律师,打官司会出现什么结果,是否要赔偿买方损失或向其交租金？

2004年2月25日,通过中介将住房过户卖出（房屋所有权已属买方，各种手续已办理完毕）,买方扣房款4000元,并立下欠条后,将余款全部交清,并订立合同,前条款规定了买卖价格等,第六条规定交房日期为2004年10月30日,因单位新房未交工,单位办公楼未搬迁,第7条双方约定:交接房屋日期大约为04年10月初或10月底(即单位搬迁后),买方将扣房款一次向出卖方付清。未订违约责任。新房已与春节前交付,但办公楼目前尚未完工,前日我已搬出,但买方以逾期为由,让我交租金（六个半月计3250元）或扣下房款,因此引起纠纷,今天我与买方协商未果，买方欲将我告上法庭。请问律师,下一步我如何做?打官司我有无优势?前几日我已咨询过，请问律师，打官司会出现什么结果，是否要赔偿买方损失或向其交租金？谢谢您前日解答！谢谢，盼复。

按最高人民法院的司法解释：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金的数额。