要担心地价问题吗？

曾就房改房土地的划拔问题咨询本地房产交易中心，其答复是：所有房改房都可以上市交易，只要其单位放房！
  请问：1 能上市交易是否代表地价已清？“能上市交易”是法律规定还是房产交易中心所定？
        2 如是地价交清，那房产证上是“划拔”还是“出让”？
        3 要买这样的房子，要担心地价问题吗？
     谢谢！！    

你好！欲购买的房改房分摊的土地如果是国有划拨性质，可能意味要交纳土地出让金，购买房屋时一定要约定该费用由谁支付。