则一律进到元计算,（此处已改为零递增率）请问贵律师：以上这一条是否可以看着是合同的要约?

法律咨询处的律师你好：
我于2004年7月26日与商铺出租方签订了一年的租赁合同；
月租金为陆仟元正。于2005年7月25日到期，现出租方提出，
续约要月租金要捌仟伍佰元正。  
问题如下：
（原合同处）第一条：租赁场馆的座落、面积和租金；之（二）：
场馆租金：甲乙双方约定在场馆租赁期限内，该场馆租金一年内不变。
自第二年起，租金每年递增  /  %，调整后租金如每平方米出现角、分，
则一律进到元计算。（此处已改为零递增率）
请问贵律师：以上这一条是否可以看着是合同的要约，为第二年的
租金不变动按原价格续签合同；或者现在还是要按出租方提出的
人民币：捌仟伍佰元/月租金价格为准来签合同
（出租方讲，这是“以前的价格”无讲价余地）。 
                            谢谢    咨询人：小夏  05.07.13 

如果你们定的租期只有一年，那么合同到期出租方有权收回房屋，但同等条件下你有优先承租权。你如要续租，出租方有权调整租金。如果约定的租期高于一年，则又另当别论。