又不愿意收回定金,请问如果我现在将房卖与其他人,算不算违约,是否需要对朋友做出什么赔偿？

     今年2月份我有一套现房准备卖与一个朋友，在未签定房屋买卖合同的情况下，朋友支付了4万定金，后朋友由于经济困难，至今仍无钱付房款。又不愿意收回定金。请问如果我现在将房卖与其他人。算不算违约。是否需要对朋友做出什么赔偿？

建议你用书面函的方式向买家发出相应的通知。如果到期不继续购买房屋的，你可以将房屋另行出售给他人。