請問﹕該行為是否也構成不履行合同主要義務﹖是否也構成實質違約﹖該如何追究對方責任﹖?

我方與另公司簽定租賃合同﹐約定前三月為免租期（以便對方進行裝修）﹐在簽定合同時要求對方支付租賃保証金。但經多次催促﹐時至兩月之久﹐即未進場裝修﹐也未交納租賃保証金。請問﹕該行為是否也構成不履行合同主要義務﹖是否也構成實質違約﹖該如何追究對方責任﹖

如果没有约定违约责任，可以要求对方赔偿两个月的损失并解除合同。