2、请问如果打官司的话是打居住权呢,还是打产权,胜率有多少？

我家有房改房一套，产权属于我外公，１９９７年旧房拆迁，当时我外公外婆相继去世了，兄妹５人商讨房屋的解决问题，商讨结果由我母亲来购买这套房改房，并立了一份协议，协议的大致内容是：房子由我母亲购买，其他兄妹都一致放弃，（但没有写明放弃产权）并且有其中３人的亲笔签名，于是我母亲在１９９９年付清了所有的买房款２万５千元．３年后２００２年，当时南昌房价大涨，于是其他兄妹４人便要求产权分割．
我有几个问题想请问律师：
1、请问签名的3个人还有没有财产继承的权利？
2、请问如果打官司的话是打居住权呢？还是打产权？胜率有多少？

　　其中的3人已经放弃了权利。　　应当主张房屋的产权。