女子花86万买房，一天都没住，却被人要求赔偿300万元

01

小雅31岁，她从广东的一所大学毕业后，一直在珠海打拼，8年过去，她成了一家财务公司的会计师，收入也稳步上升。

去年，她终于攒够了首期86万，买了一套小两居室，虽然小区有点老旧，但好歹自己有了家了，她高兴极了。

可她还没来得及对房子进行装修，公司就因为有工作任务，要求她去外地工作，时间是半年。

小雅虽然着急装修，但公司外派有很高的补助，她也特别想多挣点钱。

半年后，小雅终于回来了，她迫不及待地开始要对自己的房子进行装修设计。

02

她电话约好了设计师，第二天一早就一起来到了自己的房子。

到了房门口，他们发现门的两侧堆满了杂物。

小雅心里不太高兴，认为是隔壁邻居见她长期不在，所以占用了自己的公共空间。

可当她用钥匙开门时，却怎么都打不开，她仔细看了又看，这钥匙也没拿错啊，可怎么会开不开门呢？

设计师见状也上前帮忙开，可他也打不开。

这时，里面突然传出一个苍老的声音：“谁啊？”

啊？小雅和设计师站在门口又惊又怕，小雅又一次抬头看了看门牌号，没错啊？！

03

这时，门开了，一个斑白头发的老妇人颤巍巍地站在门口，警惕地看着小雅和设计师。

小雅疑惑地开口：“请问，您是---”

老太太有点儿不耐烦：“你找谁？”

小雅说：“我是这个房子的主人，请问你是谁？”

老太太愣了一下，看了看小雅，又看了看设计师：“这是我的房子，你们赶紧走。”

这时，一个老头从里面走了出来，显然是听到了小雅和老太太的对话，怒气冲冲地对老太太说：“跟他们费什么话。”

说着，哐的一声，把门一下子关上了。

04

门口的小雅和设计师面面相觑，这是怎么回事？

小雅震惊之下，找到了物业，可小区是老旧小区，物业管理也不规范，没人知道这俩老人是什么时候、怎么搬进来的。

小雅又找到中介带她去了房产部门，人家说这个房子已经都登记在小雅名下了，产权没有其他问题，这让小雅心里有了底。

她拿着自己的产权证又去了房子，等了好一会儿。老夫妻才打开门，一看又是她，老头立马就要关门。

小雅赶紧拦住他，把手里的产权证让他看，老头只瞟了一眼，吼了一句：“什么破玩意儿，我不识字，你快滚！”

说着，哐的一声，又把门关上了。

05

小雅气得当场就报了警，警员来后，老两口才开了门。

警员经过调查得知，这两个老人是住在城边村的农民，他们的子女都在城里打工，收入不高也无暇顾及他们。

两位老人把家里的土地转租出去，俩人到城里后捡一些垃圾来卖，也算有点收入。

他们总在这小区附近捡垃圾，后来发现这个房子总也没有人住，就擅自撬开了门，住了进来。

当着警员的面儿，老夫妻俩终于低下了头，承认擅自住进别人的房子是不对的，但是因为一时间找不到房子，想让小雅答应他们再住一段时间，找到房子就搬出去。

06

小雅看着这两位古稀老人还要为生活奔波，实在不忍心就同意了，但要求必须在两个月后搬走，因为自己着急装修入住。

到了时间，小雅就又去了房子，两人正在打包行李，答应明白就搬走了。

小雅放心地回了家，又跟设计师约了时间，准备正式装修。

结果到了半夜，小雅睡得迷迷糊糊却接到了一个陌生男人的电话，说自己是老夫妻的儿子，老头儿因为搬家过度劳累，竟然心脏病发作去世了。

啊？小雅一下子就全醒了，去世了？怎么会这么就去世了？

07

这男人在电话对小雅指责谩骂，大吼大叫，小雅不堪其扰，只能挂掉了事。

这还不算完，过了半个月，她竟然接到了一张传票，原来是老人的儿子把她给告了，说她应该对老头的死负责，要求她赔偿300万。

小雅非常震惊，她无法接受这种无端的栽赃和指责。

在法庭上，小雅详细讲述了整个事件的来龙去脉，还委屈地流下了眼泪。

法庭上，小雅提供了房产证书和所有相关文件，证明自己是这个房子的合法所有者，而老人只是被临时安置在房子里。

08

最终，法院裁定小雅是该房子合法所有人，两位老人并没有取得合法居住权。

同时，老人的猝死与小雅也没有直接关系，所以小雅对此不应该负责，也无需承担赔偿责任。

小雅终于长舒了一口气。

@林书   《物权法》第二十五条规定，产权人享有占有、使用、收益和处分物业的权利，同时也承担物业的风险和责任。

小雅是该房合法产权人，享有占有和使用该房子的权利。两位老人在没有取得合法居住权的情况下，强行占有小雅的房产，侵犯了他人物权，该违法行为应受到制裁。

此案提醒人们，购房后一定要及时装修或者租赁，否则空置的房子很可能成为不法分子的钻空子的工具。

同时，遇到无权侵占房屋的情况，应及时向公安机关报警，并寻求法律援助。

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