物业装修巡查,查什么?如何查?附巡查记录表
三、《装修巡检记录》填写要求
1.发现违章事项及重点巡查事项,详细记录在《装修巡检记录》上,并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上,其它装修事项不记录。
2.未发现违章事项及重点巡查事项的,根据现场实际情况记录正在进行的装修事项,如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等,以表示装修进度。
3.无人的填写“无人”,不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4.一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5.《装修巡检记录》表用完的,重新领取《装修巡检记录》表。
6.每次巡查均填写年月日,并签字。
7.用签字笔填写。
四、每天到装修巡检组通报违章情况,并领取《装修巡检记录》表。
物业公司装修巡查内容表
装修阶段
检查重点及工作内容
进场
1.进场手续经物业服务中心批准;2.进场证上墙张贴;
3.灭火器配置;
4.施工人员有进出证。
墙体改动
有:1.政府主管部门施工审批;
2.敲墙规定:根据报批的尺寸规定进行改动;
3.装修垃圾统一堆放垃圾堆放点;
4.空调孔位置无变动;
5.烟道无改动。
无:/
水电改路
期间
有:上下水管道有改动,再次进行防渗漏处理,并做好养水实验;
无:/
泥工期间
1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙;2.未在公共部位搅拌水泥、油漆等;
3.楼面荷载检查,制止集中堆放;
4.无噪声施工控制。
木工期间
1.楼道共用部位未堆放物品、未占用楼道安装鞋柜;2.阳台材料堆放整齐,未超过阳台护栏;
3.装饰配置灭火器,无动用明火,施工人员未抽烟。
油漆期间
1.未使用电炉、热得快、易燃物品等;2.阳台(露台)未改变外立面的颜色等;
3. 油漆期间未动用明火,施工人员无抽烟。
外立面管理
无封闭阳台,未安装防盗门窗,未安装雨蓬、挡板,未更换进户门,未安装太阳能热水器,未改变外立面涂料及面砖的颜色,未改变原有门窗材质;晾衣架安装不凸出阳台外侧;
顶层带露台的住户,未安装遮阳蓬;
空调外机严格按原设计方案或物业服务中心指定位置安装。
花园
未改变种植树种,保持原有植物隔断,未安装其它围栏,未安装葡萄架等,未将花园绿地改成硬装。装修巡查记录表
巡检单位: 2021年 月
序号
巡查内容
巡 查 日 期
1
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29
30
31
1
装修手续有无办理
2
装修施工人员有无《装修人员出入证》
3
施工现场有无灭火器
4
施工现场有无使用电炉、煤气炉
5
有无在小区内乱堆放装修材料、装修垃圾
6
有无施工人员窜场、打架斗殴
7
有无改变房屋用途
8
有无安装防盗门、窗及檐篷
9
入户门有无张贴施工许可证
10
其它
客户服务中心巡查人员签名
1
有无改变房屋外观
2
装修时有无私自搭接公共水电
3
隐蔽管线安装有无安全隐患
4
卫生间、厨房有无做防水处理
5
装修时有无造成下水管道或地漏堵塞
6
装修时有无破坏、改变房屋主体和承重结构
7
有无增加楼面荷载
8
有无违反消防安全要求
9
装修时有无将物业阳台封闭
10
有无安装防护网、防护栏
11
有无乱搭乱建及私自乱装广告牌、灯箱
12
空调是否安装在指定位置
13
有无违反规定施工时间、超时作业
14
有无私自留宿施工现场
15
其 它
工程维修巡查人员签名
注:在合格的巡查内容栏里打“√”,在不合格栏里打“X”,并对打“X”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。
五、违规装修整改通知书范文
违规装修整改通知书
范文1
尊敬的业主/装修负责人:
贵方在单元装修期间,存在以下违反《XX市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为:由于贵方上述行为,将造成以下(包括但不限于以下)的后果:
□破坏本单元所在建筑物承重结构,降低建筑物安全性;
□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品,降低建筑物安全性;
□擅自改变本单元房屋性质,影响其他业户正常使用;
□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备,影响其他业户正常使用;
□影响相邻业户的采光、通风、通行等;
□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;
□破坏本单元所在建筑物防水、保温层,造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;
□其他后果。
请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求,确保本建筑物安全、正常使用。
XX物业服务有限公司
2022年4月10日
违规装修整改通知书
范文2
尊敬的业主/装修负责人:(先生/女士)
贵户在(小区号楼单元室)入住期间,因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的装修部位,恢复原有状态。限在XX天整改完毕,逾期,我公司将上报上级行政执法部门进行处罚,由此产生的一切后果由您自负。
特此通知。
×××物业服务有限公司
2022年4月10日
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