业委会关于小区物业公司解除物业服务合同函.doc

业委会对于小区物业企业排除物业服务合同范本范本的函

北京XX物业管理有限企业：

20XX年4 月24 日，业主委员会与贵企业签署了物业服务合同。

20XX年5 月1 日0 时起，对山庄物业进行管理与服务。依据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务查核标准》第1.2.8 款的规定，业主大会第三次会议对贵企业在山庄服务的满意度进行了表决，

参加本次会议投票表决业主为794 人，6 位业主满意，66 位业主基本满意，满意度为9.1%；626 位业主不满意，96 位业主基本不满意，不满意度为90.9%。业委会曾于20XX年7 月25 日做过小范围满意度预警检查，只有22%、10%的委员分别对整体服务和执行合同表示基本满意；不满意分别为67%、90%；基本不满意分别为11%、0；两项的不满意度为78%和90%。

在这天的会议上，业委会向贵企业的与会人员书面提交《长城物业未执行合同的部分条款》，并当面逐条提出整顿建议和建议。20XX年9 月中旬召开业主大会会议，贵企业人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整顿问题，今后的3 个月仍无整顿举措，且状况在恶化。业主委员会依据业主大会会议的表决结果和与贵企业会商状况以及签约条款、签约时的状况，于20XX年12 月22 日召开会议，决定与贵企业排除于20XX年4 月24 日签署的物业服务合同。

排除时间为20XX年12 月31 日，业委会将于2010 年1 月1 日0时起全面接收。为了保障业主的财富和人身安全及管理与服务的连续性，业委会邀请的保安和有关人员定于20XX年12 月23 日进入山庄。请贵企业准时撤出并做好交接工作

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