优势淡化

令人惊诧的新闻

最近有条新闻夺人眼球:

北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”，600376.SH）公告显示：2022年，首开股份发生自2001年上市以来的首次年度亏损。

首开股份预计，2022年度实现归属母公司所有者的净利润为-10亿元到-15亿元，与上年同期6.92亿元相比，将出现亏损；预计2022年度实现归属母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-30亿元到-35亿元。

回想当年的大龙与龙湖

2009年11月20日，大龙地产子公司“北京市大龙房地产开发有限公司”力压龙湖、远洋以50.5亿元竞得顺义天竺22号地。

由于北京市大龙房地产开发有限公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，北京市国土资源局决定取消其竞得资格，同时对于已经交纳的2 亿元竞买保证金将不予退还。

再往前就有2003年广渠路15号地首批招拍挂，成功竞买者也是没有签约而被没收了几千万的保证金。来到2009年，中化方兴以40.6亿元拍下该地块，创造了新地王，打造了首个金茂府。

高价摘地、放弃签约、保证金被没收，唯一的原因就是算不过账来，两权相害取其轻了。

不能再乱举牌了

首开不会是第一家亏损的，前几年摘地项目，在限竞政策下“抢”来的地或许就是个雷。

国营的融资优势逐渐淡化之后，技术硬实力甚至比不过大部分民营企业，于是经营困难有必然性——同样条件下，民营开发商亏损，那国营的也好不了太多。