本周二认购！首批2只新能源REITs来啦

（本音频由AI配音，内容请以文本为准）

今天小淼讲的内容，仅作为案例分析讨论，不作为投资建议，大家一定要注意！

告诉大家一个好消息，明天有2只REITs可以认购啦！

图片来源：网络

REITs呢，因其高分红和收益稳定的特点，深受大家的喜爱，经常会出现“上市首日售罄”的火爆抢购热况。

而这两只又是国内首批新能源类REITs，市场关注度高，涨幅值得期待。

今天呢，老师将从实操的角度，教大家如何查询和认购，感兴趣的同学可一定要读到最后哦。

如何查询

首批2只新能源REITs，由上交所发行。因此，我们可以打开上交所REITs专区，点击“信息披露”，查看相关的公告。网址如下：

图片来源：上交所REITs专题

不过，公告这么多，哪些最值得我们关注呢？

其中，“发售公告”会告诉我们REITs的发售信息，“产品资料概要”介绍了REITs的基本情况，“招募说明书”中有REITs的详细介绍。

老师把两只REITs的重要信息给大家罗列了出来。

一、中信建投国家电投新能源REIT

图片来源：上交所REITs专题

基金代码：508028

项目名称：中电投滨海北区H1#100MW海上风电工程和中电投滨海北区H2#400MW海上风电工程

项目类型：风电

项目营业收入：
2021年度：10.5亿元
2022年度：9.1亿元

评估价值：71.6亿元

可供分配金额（预测）：

2023年3月至12月：75707.8亿元。分派率：10.57%
2024年：70131.2亿元。分派率：9.79%

认购价格：9.8元/份

认购日：2023年3月14日至15日

二、中航京能光伏REIT

图片来源：上交所REITs专题

基金代码：508096

项目名称：包括两个项目，榆林光伏项目和晶泰光伏项目

项目类型：光伏发电

项目营业收入：
2019年度：3.9亿元
2020年度：4.4亿元
2021年度：4.1亿元
2022年1-9月：3.4亿元

分派率（预测）：
2023年：12.18%
2024年：12.45%

认购价格：9.782元/份

认购日：2023年3月14日至15日

根据老师以往的经验，新发行的REITs，市场热度较高，通常在发售首日会超额募集，所以感兴趣的同学，别忘了明天（周二9:00-15:00）准时参与哦。

图片来源：摄图网

如何认购

老师重点讲下，如何通过证券交易类APP来认购REITs。

第一步，在券商APP内开通“基础设施基金权限”。

大家可以输入已上市REITs代码，点击“认购”，在弹出的开通权限窗口中开通；也可以找在线客服咨询开通方式。

图片来源：网络

第二步，认购日当天交易时间内（9:00-15:00），搜索REITs代码，即可进入REITs认购界面，最后点击认购，按照要求输入认购金额提交即可。

除了上述场内认购的方式外，同学们也可以通过部分银行、基金公司进行场外认购，具体的认购方式、费用等可以咨询相应的场外机构。

常见问题答疑

一、投资门槛

场内认购，上交所多数以1000元为最低认购门槛，深交所多数以1000份为最低认购门槛。

场外认购的最低门槛有最低100元的，也有最低1000元的。

二、比例配售

REITs如果认购金额过多，出现超额募集的情况，会导致投资者认购到手的金额，是按照比例进行配售的。

一般，募集结束的次日会公告配售比例，剩下的钱3个交易日内会完成退款，手续费按照实际认购到手的金额收取。

三、上市时间

认购结束后，REITs一般会在3-4周左右上市，这时我们就可以自由买卖了，所以大家不用担心封闭期的问题，

四、卖出策略

如果采用打新策略，上市首日或第一个涨停开板后卖出。

如果要长期持有，可以在REITs股息率小于3%或明显高估时、核心资产质量变差时，选择卖出。

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