开发商又“涨价去库存”？购房者：房地产重走老路，行得通吗？

前不久，一则消息引起地产板块多家上市房企涨停，重申房地产的支柱产业地位，以及第三支箭的释放，开发商都表示惊喜超过预期。

目前楼市太冷，释放这样的政策，对楼市可以说是振奋人心的消息，而楼市太冷，高层也表示需要回暖，感觉是涨价的前奏。

而“三支箭”：债务融资、信贷融资、股权融资。对缺钱的开发商来说，是及时雨，正愁那么大的窟窿怎么补的时候，好消息来。最大亮点就是开发商可以在股市源源不断的拿钱了，只要股民在，就不愁没钱。

而开发商有钱了，也就有了稳价的底气，甚至还有个别楼盘开始涨价了，比如原本的优惠折扣不给了，有的在开盘前直接放消息称要涨价。

这对“回暖”来说，就有一定的试温作用。

正如万科董事局主席郁亮所说：

时隔20年房地产再成支柱行业。政策面都在逐步向好，而且政策面的向好的力度、广度是超出了预期和想象。

在2014年，楼市寒风刺骨，萧条落败。2015年，多次降息、取消限购限贷，满五年免征放宽到满2年免征。再叠加货币政策的宽松，棚改货币化安置，多次连续强调去库存，涨价去库存便出现了。

在2022年，楼市冷淡，高层便觉得太冷，需要回暖，是否会重演2015年的“去库存”？

从政策上来看，已有和2015年相同政策放宽的迹象，但能否延续当时的“火热”？

在2015年，楼市虽然冷，但是人们的工作还是很顺利的，收入比较稳定，不像目前的经济情况，很多行业很多企业都因口罩事情受到影响，倒闭或濒临倒闭，人们的工作生活都受到了影响，也就是没钱了，不断出现的断供房，就可以表明没有钱还贷而断供。

开发商会不会出现“涨价去库存”，其实也需要老百姓钱袋子有钱才能实现，因此不少潜在的购房者表示：房地产重走老路，估计行不通。