目前,颐和玲珑的首开已经结束,13人弃选,项目230套大平层全部售罄。这次,颐和玲珑花园的备案价达到了4.19w/㎡,这也就变相说明,市场的限价开始放松。颐和玲珑花园只会是先例,不是个例,未来苏州的各大楼盘售价也将会越来越高。这次项目的装修包2600/平并不是很贵,也得到了默许,这样看来,未来苏州除了逐渐提高的备案价外,装修包也在默默的登上舞台。
今天,房观也是拿到了颐和玲珑花园的装修清单,让我们来一睹为快。根据规划显示,该项目外立面以灰白色为主,真石漆 石材组合、搭配铝板,住户外窗是铝合金窗。
外立面选材基本上与板块内其他楼盘的外立面相差无几,而且通过效果图来看现代感也是十足。
新风系统和中央空调都是日本品牌,分别是松下和大金,地暖是德国的博世或威能的,都为国外大牌。
室内的玄关、走道、餐厅、客厅、卧室墙面统一铺设墙布,储藏间、阳台和建面约257㎡户型北设备间墙面都为涂料,厨房、家政间、卫生间为国内品牌简一或同等品牌的面砖。卫生间、厨房、家政间和建面约257㎡户型北设备间为石膏板吊顶,其他空间只有局部为石膏板吊顶,储藏间没有吊顶。3.地面、门、门锁
入户门锁为飞利浦电子锁,其中卧室地面为实木复合地板,玄关、储藏间、家政间、建筑面积约257㎡户型北设备间、餐厅、客厅、走道、厨房、卫生间、阳台为简一地砖。
两种户型的入户门都为钢木复合门,其他门有所区别,建筑面积约243户型:厨房、家政间为金属边框玻璃移门,阳台为铝合金玻璃移门,其余户内门为实木贴皮平板门,浴室柜门为三聚氰胺门板。
建筑面积约 257 ㎡户型:厨房、主卫移门为金属边框玻璃移门,家政间为一处玻璃移门、一处实木贴皮平板门,阳台为铝合金玻璃移门,其余户内门为实木贴皮平板门,浴室柜门为三聚氰胺门板。
橱柜品牌为柏丽或同等品牌;水龙头、水槽品牌为铂浪高或同等品牌;灶具、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、嵌入式冰箱的品牌为嘉格纳或同等品牌。
卫生间的台盆和马桶都为杜拉维特或同等品牌;台盆龙头(次卫)、淋浴花洒品牌为汉斯格雅或同等品牌,主卫台盆龙头为雅生或同等品牌。其中公卫及次卫为分体式马桶,主卫为一体式智能马桶;地漏品牌为摩恩或同等品牌;风暖品牌为松下或同等品牌,有定制台盆柜、镜柜;淋浴屏品牌为巴斯曼或同等品牌。
开关、插座面板为良信或同等品牌,灯具是西班牙的西蒙或同等品牌,还有可视对讲。
总体来看,颐和玲珑花园的装标和周边楼盘相差不大,基本上都是开发商常用的装修品牌。而这次首开的是242㎡、和256㎡的大平层,这样的装修标准还是有待提升,因为备案均价已经达到约4.19w/㎡,现在2600/㎡装修升级包只能说是正常发挥。
奥体最后一宗地块
装修包到底要不要过度深究
对比一下奥体板块内之前的装修,同样的地段,颐和玲珑花园的装标可以说是中等偏上,相比于之前的林溪雅苑,在质感上还是要比较好的。
当然作为整个板块内最后的涉宅项目,而且首开的还是大平层,按照最新备案价,均价在4.19万/㎡,依旧妥妥倒挂,到手就是香饽饽,这样的盘谁不想抢呢!
所以大多数购房者买奥体楼盘就是冲着地段和倒挂的差价去的,所以装修品质基本上只要在标准线上,也就没有必要过度去苛求。
再有就是,若是你已经花了大价钱买,让你在额外花费大价钱去付装修包啥的,要是真无利可图,相信你也不会愿意掏钱,毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
外加上,之前板块的装标已经明确,但你依旧选择了这里,现在再去追求品质也没有必要,毕竟之后只要你想还是可以改的。
当然现在只是大平层的装修包,后期125㎡和143㎡两种户型未来是否会有还需再看,但开发商不是慈善家,还是想有更多的利润的。
PS:二期高层预计6、7月份开盘,符合园区人才房面积要求(160平以下),人才买到的概率会更大!
面积约143㎡,四房两厅两卫
面积约125㎡,三房两厅两卫
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