448组认筹！中签率29%！招商文禧花园首批128套，都是他们在抢！

招商文禧花园首批入市房源的认筹名单正式官宣了！

448组客户成功认筹，

128套住宅房源，

中签率29%

2022年12月19日，招商文禧花园首批房源正式取证，共计130套住宅房源，全装修交付，整体备案均价48500元/平，总价区间在808-1000万，建筑面积段在195.96-196.13平。

同时，其中2套样板房不参与推售，房号为8幢701室、9幢701室，故本批次开盘推售房源共计128套。

项目于12月23日开始正式认筹，截止到12月26日12:00，一共有448组买房人成功认筹。

这448组客户都是谁？招商文禧花园的客群分布又是怎么样的呢？

一起来看这次的人群画像分析。

这448组客户中，1家是公司名义选房的。

另外的447组，从省份（含直辖市）来看，一共来自于28个省，其中，江苏省的占比是最高的，人数有302人，占比为67.41%；其次是安徽、河南、湖北，人数分别是29人、13人、11人，占比为6.47%、2.90%、2.46%；接着是浙江、江西、辽宁、四川，人数分别是10人、9人、9人、9人，占比分别为2.23%、2.01%、2.01%、2.01%。另外，上海有3人。

从江苏省的各个城市来看，这302人来自于苏州、盐城、南通、徐州、无锡、泰州、扬州、常州、连云港、淮安、镇江、南京、宿迁。其中，苏州的占比是最高的，人数有142人，占比为47.02%；其次是盐城、徐州，人数分别有28人、19人，占比分别为9.27%、6.29%；接着是南通、淮安、扬州，分别有18人、17人、17人，占比分别为5.96%、5.63%、5.63%。

苏州人本次占比仅有31.69%，不算很高！

招商文禧花园，位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南，是2022年6月23日，苏高新竞得的宅地，成交楼面价31621元/平。

该地块当时进入了一次性报价环节，有13家房企参与报价，中签率为7.69%。

从此前规划来看，项目地块用途为纯住宅用地，占地面积25311平，总建筑面积73608.51平，计容建筑面积50613.92平，容积率2.0。

根据规划，项目拟建8栋13-17F住宅，其中，1栋13F小高层、1栋14F小高层， 1栋16F小高层，5栋17F小高层。

本次仅有4栋取证，即，还有4栋待入市！

招商文禧花园位于独墅湖板块，也是目前板块内唯二的纯新盘，周边界面来看，也是很不错的。

小区北面是河流，隔河相望的是住宅小区美颂花园。

南面是独墅湖幼儿园，独墅湖学校。

东面为河流，此外距离同程大厦、益新大厦、生物纳米科技园等也比较近。

西面是独墅湖邻里中心，距离月墅公园、铂悦犀湖和花语江南等也比较近！

配套上来看，独墅湖高教区也是比较完备的。

交通上来看，项目距离2号线独墅湖邻里中心站比较近，算是个轨交盘。

自驾上面，项目距离在建的独墅湖第二通道也很近，未来去往尹山湖也比较方便。

项目南面比较靠近东方大道，这也是城市主干道，东面连接中环东线，西面连接吴东快速路。

商业配套上来看，隔壁就是独墅湖邻里中心，虽然体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。

教育设施上，独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校也在旁边，都很方便，从幼儿园到初中都在家门口。

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