最近的园区犹如“神仙打架”，新盘接二连三的开，买房人直呼太爽！就在昨天，园区又一重量级楼盘、招商园区“玺”系第二子——文禧花园也来了！1、整体备案均价48500元/㎡，总价区间约807.8w-999.9w；
2、首开房源约130套，只有一个约196㎡户型，没有人才房；
3、板块时隔多年首次推新，“一把清”几乎是板上钉钉的事情；
项目由8栋13-17F小高层组成，这次首开7/8/9/10#4栋小高层，户型约196㎡4房3卫，精装交付。
据最新消息，独墅湖招商文禧花园正在预约看样板房，预计本月底就开盘!想看项目样板房或咨询认筹信息
加置业顾问聊
为了给大家提前剧透，我也在第一时间打入项目内部，最新资料奉上，可以拍着胸脯说，一点不负招商顶豪“玺”系作品的期待！
样板房首次大曝光！
坐实玺系顶级豪宅定位！
说实话，因为受限价影响，这几年园区市场上呈现的产品大多平平无奇，产品迭代慢，很多人冲着是园区咬咬牙也就上了。但从本质来看，产品其实是最应该排在第一位的，它很大程度上决定了用户入住后的体验感及生活品质，尤其是放在园区这样一个不缺购买力的地方。庆幸的是，招商率先迈出了这一步，带着对城市、对土地价值的深入思考，先后在湖东和独墅湖布局了旗下高端产品系列“玺”系。至于“玺”系产品有多高端，我们放到后面再说，先来欣赏一下文禧花园的样板房，装标直接顶到园区“天花板”！
不同于一些花里胡哨满是装饰的样板房，项目在低调奢华的意境下，带领整座城市完成了“居住美学升维”。
全屋配置更是不输一线城市单价10w 的豪宅，细节这里就不过多透露了，各位可以亲自去现场看看。
关于文禧花园的购买逻辑
作为苏州顶级核心板块，园区并不需要太多的专业分析，普通人都能看到其蓬勃向上的发展潜力。所以面对如今新房四面开花，不少人都是抱着摇到哪个买哪个的心态。事实上这么做完全没有问题，因为——今年园区机会看似变多，实则地价节节攀升之下，已经宣告迈入5字头时代，明年再买房，门槛又眼睁睁高了一截！比如新拍的奥体和独墅湖地块，地价最高涨了4000 ，目前已有放风冲刺6w的消息，起步近200m²的面积，总价直奔千万，毫无疑问会更难买。加上最近楼市已经开始探头，后面政策持续放松，苏州启动毫无悬念，等这轮再涨起来，新房可能交csf都买不到…
眼下，还有一个买房人不得不面临的问题，就是楼盘扎堆开，可能摇了这个就没有机会摇另外一个，怎么取舍？一个楼盘向上的空间有多大，地段永远最有话语权。而在接下来要面世的几个新盘中，我认为在地段上毫无槽点可言的，唯独墅湖。首先，我们可以借鉴一些10w 豪宅，例如湖滨四季、桃花源等，几乎都有低密近湖的属性。这方面，独墅湖也毫不逊色，环境是公认的好，区域内的负氧离子达到了2万个/㎝³，堪称整个园区的生态绿肺。
独墅湖也凭借着园区罕见低密度 湖景优势，一直深受富人追捧，最新二手房成交破9万，高溢价被坐实。其次，独墅湖板块拥有庞大的新兴产业 高层次高薪人才。像大家所熟知的华为、微软等人工智能、纳米技术应用、生物医疗、云端服务“3 1”等核心产业在板块内已是遍地开花，国家级孵化器、众创空间接连入驻，企业总数达到3200 家！
高度集聚的创新科技产业产生的高端人才虹吸效应可想而知。截止目前，独墅湖板块十多万从业人员中大学及以上学历者占比达64%，博士、硕士家庭一抓一大把。
还有翘首以盼的独墅湖南隧道，也在11月28日正式实现通车，在进一步加强市域板块联系的同时更好吸纳独墅湖西客群。优秀的基本面下，独墅湖购买力一直十分旺盛，奈何自花语江南售罄后，改善便进入了嗷嗷待哺的状态。直到2022年，我们期待的新盘，招商文禧花园登场了。位于独墅湖月亮湾副中心核心，公园 邻里中心 地铁 学校等生活配套左右逢源，满足衣食住行方方面面。
产品力是决定进入存量房后，楼盘的升值潜力。所以面对独墅湖月亮湾这块地时，招商再一次拿出了“玺系”作品和比肩一线的产品力。请来业界顶尖团队，灵感碰撞，反复琢磨后，为苏州带来了最前沿的封面豪宅。许多人在看到招商文禧花园立面效果图的那一刻，都会有一种感觉：未来数年内，我们开在星湖街上，这都会是最具美学辨识度的建筑。现代风格建筑，用铝质“金线”勾勒出立面“画框”，通过大面积玻璃的使用，增加建筑的空盈、透亮感，屋顶采用格栅设计，增加美感的同时提高了辨识度。
招商在文禧花园上拿出了超大楼距排布，加上最低13层，最高17层的布局，成为园区核心几个新盘中，唯一的纯小高层产品。文禧花园打造建面约154㎡、196㎡两款大平层产品，清一色都是大面宽、南北通透的抢手户型，放到目前园区市场上，几乎找不到“对手”。比如建面约154㎡4室2卫，四开间朝南，南北双阳台，尽显大宅气度！
对于二胎家庭，一套要住上打底10年的房子，四房户型无疑是首选！所以，在园区核心同等面积段能做到4房配置已是凤毛麟角的情况下，早已有不少人都盯上了这款户型。可惜的是这次首开没有，各位可以先蹲一下，估计后面很快就会拿出来。另一款建面约196㎡4房3卫湖景大平层，更加让一众高改爱不释手。拥有超大面宽的客餐一体，三南向卧室，双套房设计，中西双厨房等完美户型的一切要素。
综上，文禧花园可以说是招商在园区最渴望改善的年代，以引领者的姿态，用“玺”系顶级产品，在园区最珍贵的地段之一，在高端改善这条全新赛道呈现的顶配样本，值得所有大人物珍藏。
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重磅！独墅湖招商文禧花园取证！月底开盘！
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