公积金贷款政策

公积金、组合贷款所需材料以及申请相关政策条件

公积金贷款所需材料：

1. 住房公积金个人住房贷款申请审批表1份,客户双方都有公积金是无需在申请表里盖公章，如配偶没有公积金的就需要另外开《公积金版本的收入证明》盖公章。

2. 借款人、配偶身份证、婚姻证明（结婚证，离婚证或法院判决书、未婚证明），户口本、配偶为现役军人的需提供军人身份证明原件。

3. 首付款收据原件。

4. 借款人、配偶双方个人征信报告、房屋查询证明（在不动产证窗口办理）、经办银行的储蓄卡原件，如是个体户的需提供营业执照原件及流水收入。

5. 公积金贷款部份是根据客户的缴交基数来算收入。

6. 纯公积金贷款前提是客户的负债不能超过收入的60%。

组合贷款所需材料：

1. 住房公积金个人住房贷款申请审批表1份,客户双方都有公积金是无需在申请表里盖公章，如配偶没有公积金的就需要另外开《公积金版本的收入证明》盖公章。

2. 借款人、配偶身份证、婚姻证明（结婚证，离婚证或法院判决书、未婚证明）户口本，配偶为现役军人的需提供军人身份证明，原件。

3. 首付款收据原件。

4. 借款人、配偶双方个人征信报告、房屋查询证明（在不动产证窗口办理），双方近6个月工资流水、经办银行的储蓄卡，经办银行版本的收入证明，如是个体户的需提供营业执照原件及流水收入。

5. 组合贷款前提是客户的负债不能超过收入的60%。

贷款注意事项：

1.目前**市公积金最高贷款金额为：35万元。单位或者企业的公积金贷款最基本的条件是连续缴交满六个月，第七个月可申请公积金贷款，贷款金额是根据客户的公积金缴存余额计算（缴存余额*30=所贷款金额），打个比方，如果客户想公积金贷款35万的话，那么这个客户的缴存余额必须要有11700元才可以（11700*30=351000）。如果客户缴存余额只有8000元，那么根据规定计算，他就只能贷24万（8000*30=240000）。

2.征信：近两年内征信连续逾期三个月，或累计逾期6次拒贷。

已婚的需夫妻双方本人到场进行签贷。

1.2018年9月1日起**市暂停异地公积金贷款。

2.客户收入不够的情况下可以增加父母为共同还款人，但前提是父母要有收入证明体现才行，也需看父母的债务情况。

3.客户在签合同时是未婚情况，签贷时已婚的则需提供配偶的相关信息（结婚证、征信、工资收入流水、收入证明等）。需补签夫妻财产约定书。

4.组合贷款是客户的负债不能超过收入的50%，所谓的负债包含车贷、房贷，信用卡分期贷、各类消费贷等。

5.如客户是军人公积金贷款的，只要客户在部队里面申请公积金贷款后直接带上部队审批通过下来的证明及签商贷所需的材料直接到该部队要求相对应的银行进行签贷，无需通过贺州市当地公积金申请，直接享受当地公积金贷款的待遇。但每个银行对军人公积金贷款的标准都不一样，建行只允许军人纯公积金贷款40万，工行允许军人组合贷款（公积金部份最高可贷40万），中行、农行也是允许军人组合贷款（但公积金部份最高可贷35万）。

6.公积金贷款也是认房认贷，跟银行要求一样。

7.贷款年限：男方可贷到60岁，女方贷到55岁，则在收入不够的情况下可推迟5年。

8.公积金贷款率利，贷款5年内的为2.75%，5年以上的为3.25%。