虽然楼市局面大不如前，但是在当下买房的家庭还有很多，想要买到一套好的住宅除了地段和房价，很多人忽略了三个方面，买房一定要擦亮眼睛，不能为了贪便宜而随便入手，如果想顺顺利利买到一套好的房子，以下3点一定要提前考虑，快转发给身边需要买房的亲朋好友来一起看看：

第一，开发商

房企暴雷的事件每年都在不断爆出，受疫情大环境的影响下，很多楼市没有回笼资金，导致楼盘停工的房企日益增加，

• 首先，当下买房一定要选知名度高，实力强的开发商，一般来说这样的房子很少出现房子烂尾和延迟交付的情况。而且大的开发商无论是材料还是施工质量都是很有保障的，一个企业能做大做强一定是注重高标准高要求。对于我们购房者来说，在交房时，如果发现某些方面存在一些质量问题，我们在维权时，开发商也能依照合同处理，因为大的开发商更加注重自己的口碑和形象，不可能做到置之不理。
• 其次，选到一个好的开发商不仅能给购房者带来很多的便利，而且后续我们想要转手时还能增值卖出，因为大的开发商在设计时就会考虑比较全面，开发商的规模大，相应的配套设施和周边资源肯定更多，例如：学校、商业街、公园、公交站和休闲娱乐场所等等，大的开发商楼盘都是有非常多的优势。

第二，物业

一套好的房子，除了地段好、价钱合适、周边配套设施完善还有关于人们居住体验最重要的一个就是拥有一个好的物业，它还会给房子带来增值功能，一位从事多年的老物业人员表示，同样一个地段的房子，一个小区的物业服务到位，环境干净整洁，治安有保障就要比另一个小区的房价高出的不是一星半点。所以大家买房时提前对物业做好考察，才能更好地保障我们入住后的生活质量。

第三，贷款方式

现在大部分人买房基本都是依靠房贷，那么选择不同的还贷方式，很可能还会为你省下一笔不少的资金，房贷的还款方式主要分为两种，

• 一种是等额本金，就是每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。
• 第二种是等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款初期的每月月供比等额本金要小，如果考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的选择。