资产管理协议书

甲方： 

（委托方）

法定代表人：

乙方：上海天宗资产管理有限公司   （受托方）

法定代表人：尹姣凤

目标资产：位于———房地产

鉴于：

  1、乙方系依法注册成立的资产管理公司，统一社会信用代码为：

913101173323716178

经营范围：资产管理，投资管理，企业管理咨询，投资咨询，商务信息咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、民意测验、社会调研、民意调查），企业形象策划，会务服务，展览展示服务，房地产开发，实业投资。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

  2、甲方系依法注册成立的房地产开公司，统一社会信用代码为：

（注册资本金-------万元，现目标资产估价约——万元人民币，实际价按售后计算）

  3、经双方协商甲方同意将目标资产委托给乙方管理，乙方做为前述资产管理人，依法代理甲方行使管理权利，履行相应的管理义务。

  因此，经甲乙双方充分协商，就目标资产管理事宜，本着平等互利的原则，达成如下协议：

  一、资产托管

  1、乙方将作为目标资产的管理人，以其自身名义代理甲方行使相关的资产管理权利、履行相应的资产管理义务。但并非目标资产拥有者。

  2、乙方依善良管理人的原则管理目标资产。

二、托管目的 

  1、实物变现。

  2、资产置换。

  3、资产证券化。

（见附件及补充协议）

  三、资产管理权限

  1、代表甲方行使管理权利，包括但不限于企业重大事务决策权和选择管理人员的权利

  2、有权在资产管理期间，指定适当的第三人全面负责目标资产的日常管理经营。                                                                                                               3、高于目标资产的收益由乙方分配。

4:有权对目标资产进行资产证券化及置换企业股权变现。

5:有权在资产托管期间内对目标资产招商引资及债转股。

三、托管期限

自本协议2021年   月  日至      年 月 日止。

  四、双方的权利与义务

  1、乙方有权对高于甲方托管资产的那一部分收益进行分配。

  2、乙方做为甲方的资产托管人及授权代理人行使资产日常运营。

  3、乙方有义务将其管理方面所获取的信息和结果告之甲方。

  4、乙方不得以甲方托管资产对外做出任何承诺、担保、质押的行为。

  5、乙方不得在没经甲方授权的情况下，将管理资产进行处分、赠与、转让等。

  6、乙方在管理过程如有损害甲方利益和违法行为，甲方有权制止并要求乙方予以纠正，

  7、甲方收到乙方管理资产变现后及时向乙方支付托管费。

  五、管理费用及费用负担

  1、托管费用按甲方总资产的8%向乙方支付费用。

  2、由甲方按乙方工作进度在收到乙方管理资产的利益中支付。

  3、如因在处理甲方债务时所需的评估费、法院诉讼费用与乙方无关。同时，乙方的任何债权债务也与甲方及被托管的资产无关。

  4、因本协议产生的应缴纳的税费由各自按规定承担。

六、特别约定

  1、本协议包括所有附件及生效的补充协议。

  2、在涉及资产管理及债务处置的过程中，双方均应积极配合，并签署相应文书。若附件中物品已卖出应及时报备并注消。

  七、违约与赔偿

  1、在乙方托管期间，如因乙方的故意或过错致使甲方资产或资产相关权益受损，由乙方承担因此造成的法律和经济赔偿责任。

  2、若甲方在收到托管给乙方的资产变现后，不支付乙方托管费用，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。

  八、协议的变更与解除

  本协议的任何修改必须经过双方签署书面协议方为生效，生效的修改应构成本协议不可分割的部分，与本协议具有同等效力。

  九、争议解决

  本协议如产生争议，先自行协商，协商不成，应向长沙市仲裁委申请仲裁。

  十、附则

1：本协议发出的任何通知均以中文，发送至双方留存的地址，直至对方书面通知地址变更。 

2：如果甲方需要收购或并购、转让其他企业进行融资另签协议条款。

3：本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

  甲方（委托方签字盖章）：    

  乙方（受托方签字盖章）