悉尼房价仍在温和上升

经济学家指澳洲的低利率和海外发生的战争及SARS疾病等事件，都对纽省房市起到了支持作用，三月季度悉尼房价继续上涨。

　　但由于低价房屋销售量的增加，高价房屋的市场表现不及低价房屋市场活跃，这直接导致了中等房产的收益率下降，令中价房产价格的收益减少。

　　而中价房屋的升值幅度也不同，Richm ond Tweed地区的房屋增长最为强劲，增长了20.8%，达195000元，另以年度增长来看，升值最快的是Hunter地区，共增值36.6%.平均房价达到235,000元。

　　悉尼HOUSE的平均价格从上季的45万增长到46万，幅度为2.2%.较上年同期增加23.8%，而在整个纽省地区，中等HOUSE的平均价格为32万5千元。Unit的表现也同样强劲，平均价增长3.2%，达355000元，比去年同期涨13.8%.

　　整个三月季度中，房屋及土地交易数量比去年12月季度下降了22.5%，显示房屋交易形势趋于平缓，但比一年前则增加了21.8%.

　　而澳洲的房地产增加势头比人们先前所预料的要低，新的私人住宅开发数量三月季度仅增加0.3%，是两年来最低的，显示悉尼的房屋开发有明显的放缓势头。但整体趋势仍然强劲。