08年建筑工程复习：相关法律法规（2）

第三节 相关法律法规
一、工程建设法律法规体系
法律体系五个层次法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方性规章。
法律效力：法律高于行政法规；行政法规高于部门规章；部门规章高于地方性法规和规章。
工程建设法规的实施包括执法、司法和守法三个方面。
二、工程建设相关法律法规的主要内容
（一）建筑法
1、施工许可
申请建设工程施工许可证条件；
申请建设工程施工许可证程序
施工许可证延期规定
建筑业从业资格条件
2、建筑工程发包与承包
建筑法对承发包的禁止性规定以及相关责任
3、建设工程监理
监理的范围
监理的权利和义务
4、建设工程安全生产管理
5、建设工程质量管理
（二）城市规划法
坚持严格控制大城市规模，合理发展中等城市和小城市的方针，促进生产力和人口的合理布局。
1、城市规划的编制要求。
2、城市规划的内容：总体规划和详细规划的内容。
3、城市规划的审批。
4、城市规划的实施。
（三）城市房地产开发经营管理条例
1、县级以上地方人们政府城市规划行政主管部门和房地产开放主管部门对房地产开发用地的书面意见。
2、房地产开发的资本金制度，动工开发的时限。
3、房地产开发项目的竣工验收程序和条件。
4、商品房的预售。
5、商品房的销售。