考试大整理一级建造师工程经济辅导(四)

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34、功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择功能价值低，改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。

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35、计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度，功能价值V的计算方法可分为两大类，即：功能成本法与功能指数法。
Vi=1。表示功能评价值等于功能现实成本。
Vi<1。表示功能现实成本大于功能评价值。
Vi>1。说明该部件功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。

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36、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：
资金的使用时间。
资金数量的大小。
资金投入和回收的特点。
资金周转的速度。

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36、[例1Z101082-1]
利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由如下因素决定：
（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
（2）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高
（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响。
（5）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之利率就低。

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37、图1Z01083-1中i——计息期复利率；
n——计息的期数；
P——现值
F——终值
一次支付n年末终值（即本利和）F的计算公式为：
F=P（1+i）
又可写成：
F=P（F/P,i,n）

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38、A——年金，发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。

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39、影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中以同一利率为依据的。

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40、设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，社会劳动生产率，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。

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41、设备更新的原则
（1）不考虑沉没成本。
（2）不要简单地按照新、旧设备方案直接现金流量进行比较。
（3）逐年滚动比较。

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42、设备的经济寿命
（1）经济寿命是指设备从投入使用开始，到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。我们称设备从开始使用到其等值年成本最小（或年盈利）的使用年限N。为设备的经济寿命。
No 使用年限 设备年度费用曲线

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43、建设工程项目周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程，一般包括三方面内容：一是投资全过程客观上包括的工作内容、工作次序和工作类型；二是投资全过程中性质不同的各阶段划分；三是各阶段、各项工作间的联系。
（1）建设工程项目决策阶段（通常也称为工程项目建设前期工作阶段）
1）投资意向
2）市场研究与投资机会分析
3）项目建议书
4）初步可行性研究
5）可行性研究
6）决策立项
（2）建设工程项目设计阶段
（3）施工阶段
（4）总结评价阶段
44、项目决策阶段的基本特征是辞别力化或称知识密集性，其主要投入是投资机会分析费、市场调查分析费、可行性研究费、决策费用等。
45、项目决策阶段的产出是决策结果。
这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据为60%-70%；估计产出对项目使用功能影响在70%-80%。这表明项目决策阶段对项目投资具有决定性影响。
46、投资项目设计阶段
项目设计阶段的基本特征是智力和技术的双重性。二是某些重要建设要素的预订和购置，一般工业建设项目的经验数据在10%-20%左右，主要订购的是土地和特殊材料设备。这表明在投资项目规划设计阶段，工作成本对投资影响较小，要素成本是一个重要控制因素。
47、投资项目施工阶段
项目施工阶段的基本特征是资金和劳动的双重性。这表明在项目施工阶段，成本已经成为项目投资的重要影响因素。
从以上分析不难看到，随着投资项目周期的阶段性变化，项目投资的四种影响因素有一定的变化规律：工作费用是从小到大的变化趋势，变化程度很大；项目要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中；产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。
48、财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书三部分构成。
49、会计报表是定期总括地反映企业财务状况、经营成果和现金现金总结性书面文件，包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。
50、资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。资产负债表按月报送，一般反映的是企业月末、季末、半年末、年末的财务状况，它属于静态会计报表。
资产负债表以“资产”=负债+所有者权益