新型钢结构住宅引起广泛关注

继砖混结构、框架结构、框轻结构之后，配合国家有关限制使用黏土砖及鼓励建筑业多用钢材的政策，新型钢结构住宅正引起建筑业内人士广泛关注。

　　据不完全统计，当前全国钢结构建筑每年用钢量还不到全国钢材总产量的２％。但自１９９７年以来，我国钢材总产量连续３年超过１亿吨，成为世界上钢产量最多的国家之一，钢材市场出现供过于求的局面。国家开始出台优惠政策，鼓励建筑行业积极合理地推广应用钢结构。去年经国家经贸委批准，研究中心的"轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用"作为我国建筑业用钢的突破点，正式列入重点技术创新项目，钢结构住宅由此引起各界广泛关注。

　　据介绍，作为世界建筑通用体系之一，钢结构体系科技含量较高，且是一种技术比较成熟的体系。在美国，钢结构已有上百年历史；日本钢结构住宅发展较快，已占总住宅建筑的２５％；我国钢建筑过去多用于公用建筑，如仓库、体育馆等，由于钢材价格及生产力发展综合水平等因素影响，一直没有大批用于民用住宅。

　　目前经国内广泛研究、试验分析，钢结构住宅建筑通用体系用于民用住宅，有其独特优势。与其它类住宅通用体系相比，其主要特点：

　　一是轻，可减轻建筑物的重量约３０％，有利于建设高层。特别是在地质承载能力低的地方和地震烈度较高的地方，其综合经济效益优于一般住宅建筑体系。

　　二是开间大，使房型丰富，约可提高建筑面积３％－５％。

　　三是可工厂化生产，更易实现工业化、定型化、批量化生产，提高劳动生产率。

　　四是施工期可缩短一半，减少湿作业量，且其节能指标可达５０％，属环保型绿色建筑体系。

　　此外，由于钢结构通用体系具有充分的灵活性、可改性和安全性，有利于保证现代居住生活的需要，适应现代住宅市场的需求；开发该体系对于消化钢材和水泥，带动建筑、冶金、建材、化工等一大批跨部门跨行业企业的发展也有着重要意义。

　　不过，由于钢结构住宅具有较高的科技含量，建筑造价也相应高于其它类住宅。但结合考虑出房率、土地使用效率等，属值得推广的新型住宅建筑体系。特别是在我国大中城市中，人多、土地资源少，而人们对住宅密度、环境绿地等要求越来越高的情况，较大范围应用钢结构住宅，是我国生产力发展到一定阶段的必然产物。（若干年以后才会见到节约资源的价值开始大于用于生态方面投资的价值。这些都有可能使决策者与开发商望而却步，　或者觉得力不从心。似乎这已成为一种规律，　即如果一种新的思想或技术所产生的短期效益（如投资回报比）　并不明显高于传统思想或技术的效益，那么即使它会有更好的长期效益（如低廉的建筑管理与维修费用，长寿命、节约资源等）　也很难为人们所接受。在建筑、城市以及社会各方面的任何变革都有可能出现这类问题，　特别在我国社会逐步进入市场经济体制的今天，　它已成为社会的一道门槛。要解决这一问题，　就应当在可持续发展原则基础上建立一套新的价值观和行为规范。如：　使采用节能设备与材料、无公害材料及各种节约资源的措施成为设计中的必须。并通过政府在立法、税收等方面的政策调整，加强绿色建筑在经济上的可行性、特别在开始阶段，　如果没有一套良好的经济、社会和道德方面的激励体制用以补偿开发商由于额外投入所带来的损失，绿色建筑的推广就是一句空话。　（考试大收集）