先裙楼后主楼地下室基坑的施工方案设计

当建筑物由带地下室的主楼和不带地下室的裙楼组成时,通常的施工顺序是先施工主楼的地下室,然后再施工其它部分。但是,当遇到业主出于某种需要,要求必须先施工裙楼时,若能根据现场实际情况,充分利用各种有利条件,精心组织施工,既能满足业主要求,又可以保证施工顺利进行, 达到安全、经济之目的,这是不同于常规的施工顺序与方法, 现将曾在工程实践中处理过的此种问题介绍如下。

　　1 工程概述 某大厦由意大利某公司独自投资, 建筑物占地面积 3400m2,总建筑面积25800m2,由裙楼和主楼组成,其中主楼 地下一层,地上十七层,局部十九层,总高度7113m ,为框架剪 力墙体系；主楼西、北两面为三层框架结构裙楼。裙楼与主 楼间设100mm宽变形缝。主楼地下室底板,中部厚115m ,其余014m厚(在111m厚承台上) ,基桩为〈800mm、长46m 的钢筋混凝土钻孔灌注桩；裙楼基础为柱下十字梁钢筋混凝土条形基础,底下为〈600mm、长13m的深层搅拌桩复合地基。地面标高- 018m(底层室内地坪为±01000) ,主楼地下室底板底面为- 611m ,裙楼条形基础底面- 214m。该工程场地地貌系滨海泻湖相海积平原,地面下23m 范围内土层为第四纪全新统古泻湖相淤积形成的高压缩性软土,以下为一层海陆交互相沉积而成的粉质粘土,粉土和粉砂层。地下水面埋深1m。各层土分布比较均匀,层厚比较稳定,地下23m向上土壤物理力学性能指标如表1。由于裙楼面向繁华街道,商用价值较高,业主急于对外出售,因此, 在工程承包合同中明确要求,先施工裙楼,后施工主楼。

　　土层物理力学性质指标

物理指标
力学性质指标

土层
土类
层平均厚(m)
含水率(%)
天然重度(kNPm2)
重力密度
塑性指标
内聚力(KPa)
内摩擦角(度)

①
杂填土
1.9

②
粉质粘土
0.9
23.5
20
2.72
11.8
58
5

③- 1
粉土夹淤泥粉质粘土
3.5
35
15.23
2.67
10.5
11
12

③- 2
淤泥粉质粘土
16.7
43.54
17.8
2.7
13
11.66
16

　　2 主楼地下室基坑的施工方案设计根据业主先施工裙楼,后施工主楼的要求,本工程地下室施工方案设计是在裙楼已施工的条件下进行的,其关键问 题是在主楼地下室施工过程中,如何确保深层搅拌桩复合地基的裙楼的安全,并尽可能使方案经济、合理。为此,在进行该项施工方案设计时,主要采取以下措施。

　　2.1 裙楼基础土方开挖为便于主楼地下室施工,减少深基坑支护费用,应尽量减轻深基坑壁土压力,为此,在进行裙楼基础施工方案设计时,确定裙楼基础土方采用大开挖方案,一次挖至-214m ,裙楼基础施工完毕暂不回填,待主楼深基础土方回填至同样高度时,再同时回填,即相当于减少基坑深度1.6m ,经计算,可降低主楼深基坑壁土压力85kNPm。