造价师考试工程造价的计价与控制第12讲

第十二讲:建设项目设计阶段工程造价的计价与控制(二)

摘要

本讲座的主要内容:

第四节设计概算的编制和审查

第五节施工图预算的编制和审核

重点和难点

1.设计概算的基本概念；
2。设计概算的编制原则、依据和方法；
3。设计概算的审查；
4。施工图预算的基本概念；
5。施工图预算的编制依据和方法；
6。施工图预算的审查。

概述要求

(一)掌握设计预算的编制和审查方法；
(2)掌握施工图预算的编制和审核方法。

第四节设计概算的编制和审查

一、设计概算的基本概念

(一)设计概算的含义

设计预算是设计文件的重要组成部分。在投资估算控制下，由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、预算定额(或预算指标)、各种费用定额或取费标准(指标)、施工地区的自然、技术、经济条件、设备材料预算价格等，编制确定的建设项目从准备到竣工、交付使用所需的全部费用的文件。

1.设计概算是编制和确定建设项目的()。(2003考题)
A .从准备到竣工的所有建筑安装费用的单据
B .从准备到竣工的所有费用的单据
C .从开工到竣工的所有建筑安装费用的单据
D .从开工到竣工的所有费用的单据
。

(二)设计概算的作用

(一)设计概算是编制投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；
(2)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据；
(3)设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择设计方案的依据；
(4)设计概算是工程造价管理、编制标底和投标报价的基础；
(5)设计概算是评价建设项目投资效果的依据。

(3)设计概算的内容

设计预算分为三个层次:单位工程预算、单项工程综合预算和建设工程总预算。各级预算估计数之间的关系如图P226所示。

1。单位工程概算

单位工程预算是确定各单位工程造价的文件，是编制单项工程综合预算的依据，是单项工程综合预算的组成部分。根据工程性质，单位工程预算分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。施工预算包括土建工程预算、给排水、采暖工程预算、通风、空调节工程预算、电气及照明工程预算、弱电工程预算、特殊结构工程预算等。设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工具、器具及生产家具购置费概算等。

2.单项工程综合概算

单项工程综合概算是确定单项工程建设成本的文件。由单项工程中各单位的工程概算编制而成，是建设工程总概算的组成部分。单个项目综合概算的组成见第227册。

3.建设项目总概算

施工总预算是确定整个施工项目从准备到竣工验收所需全部费用的文件。由各单项工程综合预算、其他建设费用预算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税预算编制而成，见第P228册。