造价工程师:施工合同的主要条款

在案例分析中，无论是工程变更价款的确定、合同纠纷的解决，还是索赔的分析，都是以双方签订的施工合同中的条款为基础的，所以施工合同中的条款内容在案例分析中非常重要。特别是双方的责任、工作、义务、风险承担范围、定价和调价条款。
发包方的工作
(1)办理征地、拆迁补偿、平整施工场地等。，使施工现场具备施工条件。
(2)将施工所需的水、电、通讯线路接至专用条款约定的地点，以保证施工期间的需要。
(3)开放施工场地与城乡公共道路之间的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路。
(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线信息，并对其真实性和准确性负责。来源:www.examda.com
(5)办理施工许可证及其他施工所需的文件及批文(证明承包商自身资质的文件除外)。
(6)确定水准点和坐标控制点，并以书面形式提交承包人现场检查。(7)组织图纸会审和设计交底。
(8)协调施工场地周围地下管线的处理及相邻建筑物、构筑物(含文物保护建筑)和古树名木的保护，并承担相关费用。
(9)其他约定的工作。
发包人可以委托承包人处理上述工作。具体内容由双方在专用条款中约定，费用由发包人承担。
发包人未按合同约定履行上述义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，应赔偿承包人相关损失，延误的工期相应顺延。
二。承包人的工作
承包人应按专用条款约定的内容和时间完成下列工作:
(1)在其设计资质和业务范围内，完成发包人委托的设计工作，并经工程师确认后使用。产生的费用应由雇主承担。
(2)向工程师提供年度、季度、月度工程进度计划及相应的进度统计。
(3)提供和维护非夜间施工所需的照明和围栏设施，并负责安全。
(4)向发包人提供约定的房屋和在施工现场工作、生活的设施，发生的费用由发包人承担。
(5)遵守有关部门对施工现场交通、施工噪声、环境保护、安全生产的管理规定，按管理规定办理相关手续，并书面通知发包人。发包人应承担由此产生的费用，但因承包人责任造成的罚款除外。
(6)在竣工工程交付发包人之前，承包人应按专用条款的约定负责竣工工程的保护。如果在保护期内发生任何损坏，承包商应自费修复。发包人要求承包人采取特殊措施保护工程部位及相应的追加合同价款，在专用条款中约定。
(7)按专用条款做好施工现场地下管线及相邻建筑物、构筑物(含文物保护建筑)和古树名木的保护工作。
(8)确保施工现场符合相关规定。按照约定交付至现场。来源:www.examda.com
自行承担因自身原因造成的损失和罚款。
承包人未能履行上述义务，给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失。
三。工期可顺延的原因
工期因下列原因经工程师确认后可顺延:
(1)发包人不能按条款规定提供开工条件；
(2)发包人不能按约定日期支付工程价款和进度款，导致工程不能正常进行的；
(3)工程师未能提供所需的指示、批准等。按照合同约定，导致施工无法正常进行的；
(4)设计变更和工程量增加；
(5)1周内，非承包人原因造成的停水、停电、停气累计停工超过8小时；
(6)不可抗力。【/br/】其余情况，特别是由于承包商自身原因造成的工期延误，由承包商负责发合同。