考试大整理建造师考试常用公式(计控)4

(二)民用建筑设计与住宅小区设计评价

设计分类
民用建筑设计
住宅小区设计
目的
适用、经济、美观
核心是提高土地利用率。(2)合理确定户型和户型面积；(3)合理确定楼层的数量和高度；(4)合理选择结构方案。
(1)压缩建筑间距；(2)增加住宅层数或高低层搭配；(3)适当增加房屋长度；(4)增加公共建筑的数量；(5)合理安排道路。

评价指标
公共建筑:用地面积、建筑面积、使用面积、辅助面积、有效面积、平面系数、建筑体积、单位指标(平方米/人、平方米/床、M2/街区)、建筑密度等。
(1)建筑总密度(2)居住建筑净密度(3)居住面积密度(4)居住建筑面积密度(5)总人口密度(6)净人口密度(7)绿化率

居住建筑:平面系数， 建筑民用建筑指标

有效面积
使用面积+辅助面积

平面系数K
使用面积/建筑面积
反映平面布局的紧凑性和合理性

建筑周长指标
建筑周长/建筑面积(平方米)

单位周长指标
单位周长/单位建筑面积(平方米)
不同房间号的户数占总户数的比例
家庭结构合理指数
和住宅公建基地面积/住宅小区总面积×100%

住宅建筑净密度
住宅建筑基地面积/住宅建筑面积×100%；

居住面积密度
居住面积/居住建筑面积(m2/ha)
居住建筑面积密度
居住建筑面积/居住建筑面积(m2/ha)


净人口密度
居住人数/居住建筑面积(人/ha)


绿化率
居住小区绿化面积/居住小区总建筑面积
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