某工程停工损失造价索赔案例

1.项目概述:
该项目位于上海宝山区某供销大厦。该建筑长54.55米，宽20.364米，高25米，建筑面积5374平方米。1-5层加1层地下室，框架结构，地下室底板600mm厚，筏板梁混凝土标号C35，框架柱、梁混凝土标号C35，板厚120-180mm。施工期间，根据施工现场的实际情况进行了基础围护施工。土钉墙建筑东、南、北各473m2，西为160 755m3 D700×9200mm搅拌桩，轻型井点降水。外墙加气混凝土砌块墙，外装修玻璃幕墙，内装修二次设计。
二。建设进度:
工程于2005年2月封顶。因为建设单位的使用方案没有确定，需要修改设计方案，耽误了工程建设。施工方口头通知施工方停工，要求施工单位不要离开施工现场，随时可以开工。然而，该计划需要讨论，市场调查需要时间。结果工程停工6个月，工期180天。
三。停工索赔的计算:
工程复工后，根据新增部分修改设计施工，进行二次设计装修工程施工。工程结束，待工程竣工决算和审计完成时，施工方将对停工期间的损失进行索赔。【/br/】造价审核部门、建设方、施工方经过多次协商，根据市场实际情况达成一致。本案例采用分项成本计算法计算如下:
1。脚手架费用按停工期间租赁费用计算:
钢管306.79元/天× 180(天)= 55222元
扣件165.72元/天× 180(天)=29830。水电费:
停工期间，租金和水电费按实际交费凭证计算，此费用由施工方另一单位收取(用于租用本单位房屋)。
房租7000元/月× 6(月)= 42000元
水电费用5612元/月×6(月)= 3672元
小计75672元[/br/根据实际情况，人工费补偿计算如下:
人工费仅考虑15名管理人员工资×50元/天× 180(天)= 18