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三。合同的效力
一、有效合同
有效合同是指双方订立的符合国家法律法规的规定和要求，具有法律效力，依法受国家法律保护的合同。
1。合同生效的条件
合同生效的条件包括:
⑴当事人具有相应的民事行为能力。
(2)意义就是真理。
(3)合同内容合法。
(4)合同的内容是明确的和可能的。
2。合同期限
根据《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定须经批准、登记等程序方可生效的，从其规定。
当事人可以约定对合同的效力附加条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附条件终止的合同，条件成就时无效。当事人为了自己的利益不正当地阻止附条件成就的，视为附条件成就已经成就；非法促成附条件成就的，视为附条件不成就。
当事人也可以约定合同的有效期限。有有效期限的合同，期限届满时生效。附终止期限的合同，期限届满时无效。
(二)效力未定的合同
效力未定的合同是指已经成立，但因不完全符合合同生效的条件，其效力尚未确定的合同。未决合同主要是由于当事人缺乏缔约能力、处分能力和代理资格造成的。合同法主要规定了以下三种效力未定的合同:
1。限制行为能力人订立的合同
我国的限制行为能力人主要是指已满10周岁未满18周岁的人，不能完全辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力人订立的合同，经其法定代理人追认后有效，但纯营利性的合同或者与其年龄、智力、精神状况相适应的合同，不需要其法定代理人追认。
与限制民事行为能力人订立合同的人，可以督促其法定代理人追认合同。法律规定的催告期限为一个月。法定代理人认可的，合同有效；法定代理人未在一个月内声明或者拒绝追认的，视为拒绝追认，合同不发生效力。
2。无代理人以他人名义订立合同
无代理人以他人名义订立合同的行为属于无权代理。这种行为包括三种情况:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同。《合同法》规定，无代理权人以他人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。同时，合同法规定，与无代理权人签订合同的人，可以在一个月内催告被代理人追认。代理人未表示或者拒绝的，视为拒绝追认，合同不发生效力。委托人表示认可的，该合同对委托人具有法律效力。从需求开始到委托人追认，本合同的效力处于待定状态。
上述规定不包括表见代理。表见代理是指善意相对人可以通过被代理人的行为相信无权代理人有代理权。基于这种信任，代理行为是有效的。其目的是维护交易安全，保护善意相对人。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。《合同法》还规定，法人或者其他组织的法定代表人或者负责人超越权限订立的合同有效，但相对人知道或者应当知道其超越权限的除外。
3。无处分权人处分他人财产的合同
无处分权人处分他人财产是指对他人财产的合法处分，包括财产的赠与、转让和抵押。处置财产只能由有处置权的人来做。即使是共有财产，共有人也只能依法处分自己的份额。所以，无权处分他人财产者，无权处分。但是，如果是由无权处分人追认的，也就是说，权利人同意无权处分人处分其财产，则无权处分人的行为有效。
另外，无权处分他人财产的人在订立处分他人财产的合同后取得处分权的，如因继承、购买、赠与而取得处分权的，无权处分人订立的合同具有法律效力。
(三)无效合同
无效合同是指当事人协商订立，但因违反法律规定，国家不承认其法律效力的合同。无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律保护。
合同法规定，有下列情形之一的，合同无效:
⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。
(3)以合法形式掩盖非法目的。
(4)损害公共利益。
⑷违反法律、行政法规的强制性规定。(四)可变更和可撤销的合同。可变更可撤销合同及其特征
可变更可撤销合同是指当事人订立的合同，但一方当事人可以根据自己的意愿变更合同的内容或者撤销合同的效力。这类合同具有以下特征:
⑴可撤销合同的效力取决于撤销权人。
(2)可撤销合同在被撤销前有效。
⑶可撤销合同一经撤销，自始无效。
2。可变更或可撤销合同的条件
有下列情形之一的，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同:
⑴因重大误解订立的合同。
(2)订立合同时显失公平。
⑶欺诈胁迫合同。
3。撤销权
撤销权是指受害方对可撤销的合同依法享有的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同的权利。《合同法》规定，撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内不行使撤销权的，撤销权消灭。撤销权的当事人在知道撤销原因后以自己的行为明确表示或者放弃撤销权的，撤销权也随之消灭。
(五)无效合同和被撤销合同的法律后果
无效合同或者被撤销的合同，自始就没有法律约束力。合同部分无效且不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或终止，不影响合同中关于争议解决方式的独立条款的效力。
无效合同和被撤销合同的履行所产生的财产后果，按以下方式处理:
⑴返还财产或折价赔偿。由于无效合同或被撤销的合同从一开始就不具有法律约束力，所以返还财产是处理这类合同的主要方式。双方根据本合同获得的财产应归还对方。不能返还或者没有必要的，应当折价赔偿。
(2)赔偿损失。合同被确认无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当根据过错的大小承担相应的责任。
⑶收回财产，收归国有。在当事人恶意串通的合同中，当事人有共同过错，且是故意的。合同应该是无效的，当事人应该受到制裁。损害国家利益的，没收一方或者双方取得的财物，上缴国库。损害集体或者第三人利益的，取得的财产应当返还集体或者第三人。