《案例分析》复习笔记系列(64)

(三)偏差的原因及类型
一般来说，投资偏差的原因主要有四种，即客观原因、业主原因、设计原因、施工原因。客观原因——人工成本增加、材料价格上涨、自然因素、基础因素、交通原因、社会原因、法律法规变化、其他原因。
业主原因—投资计划不当、组织失误、施工程序不完善、付款延迟、协调不良、其他原因。
设计原因——设计错误或缺陷、设计标准变更图纸提供不及时、结构变更等原因。
施工原因——施工组织设计不合理、质量事故、进度安排不当等原因。
(四)投资偏差的纠正措施
L .明确偏差纠正的主要对象
(1)根据偏差类型明确偏差纠正的主要对象。
(2)根据偏差的原因，确定整改的主要对象。
(3)根据偏差原因的发生频率和影响程度，明确纠偏的主要对象。
2。采取有效的纠正措施
(1)组织措施。从组织管理上采取措施控制投资。
(2)经济措施。经济措施最容易被人们接受。
(3)技术措施。采用技术措施纠偏时，应经过技术经济分析，选择不同的技术方案。
(4)合同措施。整改方面，主要是指索赔管理。
在计算投资与进度偏差时，需要注意的一点是正确理解“已完成项目计划投资”和“计划项目计划投资”两个概念的异同。两个概念的相似之处在于:“已完成项目计划的投资”是指按照进度计划在一定时间内应完成的项目内容的计划投资，强调的是按照事先制定的进度计划确定；但“已完工项目计划投资”是基于实际进度，即已完工项目的实际时间，强调按实际进度确定。
案例考试重在实际操作能力。很多同志理论上没问题，但是看到题就无从下手。
为此安排5-6个讲座案例。【/br/】从考试、分析计算、公式应用、概念理解应用、答题应注意的问题等方面，从实战角度逐一讲解。5-6次讲座后，进行理论总结和分析，从而提高应试能力。现阶段没有实例分析，网上作业是指每个人都可以独立再做一遍这个讲座实例或者类似的案例。
这个阶段的记录很重要。希望你认真听。
案例一:(25分)
某企业拟投资建设项目。
项目生命周期预计为12年，其中建设期2年，生产期10年。所有投资现金流的基础数据见表1.1
(表中所有数据均按期末计算)。
标准动态投资回收期9年，折现率按当地银行贷款利率计算(年利率12%，一年计算两次利息)。
问题:
1。请根据已知的基础数据，完成表1.1中的现金流入、现金流出、净现金流量和累计净现金流量的数据。
2。计算折现率、折现系数(只计算前三年，其余年份已给)、折现现金流和累计折现现金流。
3。计算静态和动态投资回收期。
4。根据上述计算结果评估项目的可行性。