造价工程师:工程竣工决算审计重点

在工程竣工决算审计中，应明确以下几个方面为重点:

第一，核定施工数量。资料来源:www.examda.com

工程量的核实是工程竣工决算审计的关键。由于工程量计算繁多繁琐，图纸又表现出抽象性，容易造成高估冒算。因此:

一是要重点关注投资比例较大的分项工程，如混凝土结构梁、板、柱、楼盖、钢结构、高级装修工程等。

二是要重点审计容易混淆或容易出现漏洞的项目。比如建筑工程中的内外墙和面积，要按照实际的逐栋体积计算，要扣除梁、柱、门、窗的体积。在实际施工计算中，施工单位往往不扣除或少扣除梁、柱的体积。

三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门计入定额，施工单位计入安装工程量。四是防止钢筋混凝土基础T形交接的重复计算，以及梁、板、柱连接处受力钢筋的重复计算等。

第二，审核材料消耗和价格差异。

材料消耗审计主要是对土建工程三大主材和装饰工程、水、电、暖材料的消耗进行审计。材料数量审计也是工程竣工决算审计的重要组成部分。由于市场上的材料价格不一，波动较大，审计材料的价格差异，尤其是主要材料的价格差异更为重要。要认真检查材料的品种、规格、产地、质量是否符合设计标准和国家标准。材料价差应根据定额消耗量、实际消耗量、预算定额单价和实际单价进行分析计算，既不能遗漏，也不能重复。

第三，审核项目类别。资料来源:www.examda.com

审核施工单位的资质和工程类别是保证工程费用合理的前提。确定项目类别时，应根据国家规定认真核对。

第四，审计项目定额的应用。

定额审核的应用应注意因定额不足或定额使用条件不一致而导致的高估、计算、弄虚作假问题。首先要检查决算中所列的工程项目、规格、计算单位是否与所申请的定额一致，是否存在套错的现象。应重点关注价格高、工程量大或定额混乱的项目，确保工程造价的准确性。其次，在套用定额时要注意相互之间的换算，如砌体和混凝土等级的换算等。，以确保转换数据的准确性。

第五，审计主体项目以外的外网项目。

审核竣工决算时，对建安主体包含的水、电、暖、室外设施外网工程应单独审核，防止混淆和重复计算工程造价。