2007年造价工程师工程造价案例分析

2.一家公司计划投资一个化工项目。化工厂预计计算期为10年，建设期为3年，投产年份为设计能力的90%。基本数据如下:
(1)主要生产项目5200万元，其中:建设费用占55%，设备购置费占30%，安装费用占15%。
(2)配套工程5530万元，其中:工程造价占50%，设备购置费占34%，安装费用占16%。
(3)项目建设其他费用210万元，基本准备率15%，建设期提价准备率6%，固定资产调整税率5%。
(4)项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%(含月利息)。还款方式为经营期前五年内等额偿还本金，按支付方式支付利息。贷款投资为建设期第一年30%，第二年50%，第三年20%，各年投资在年内。
(5)预计项目建设期全部投资将形成固定资产，使用年限10年，残值率3%。将根据直线法计提折旧。
(6)项目投产后，员工1200人，每人每年工资福利6000元，其他费用每年530万元(含其他制造费用400万元)。年运营成本8300万元。各种流动资金的最低周转天数为:应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。所需流动资金全部以贷款方式筹集，计划运营期第一年60%，第二年40%。流动资金贷款利率为3%(年利率)。还款方式是运营期内每年年底只还欠利息，项目结束还本金。