机械租赁市场存在的问题与对策

自20世纪90年代以来，工程机械设备租赁已成为施工企业使用工程机械的重要方式。目前工程机械租赁市场不完善，法律法规不健全，导致双方纠纷越来越多。本文就经营性租赁的相关问题进行初步探讨。
租约存在的主要问题
1。租赁前，双方研究深度不够，导致决策失误。如果事先考虑到租赁设备更划算，但在实际施工中，由于一些原因，租赁时间延长或工作量增加，导致租赁成本大增；由于对工程机械性能的无知，租赁的设备变成了大马拉大车，增加了成本；由于客观因素的影响，施工中的设备不能满足工程需要；租赁方式和期限选择不当，导致租赁成本增加。某单位发生过一起事件，出租方隐瞒了塔吊的实际情况。用户将设备运到现场后，发现设备有重大缺陷，无法使用。但是，塔吊的混凝土基础已经施工完毕，不能使用的塔吊给施工单位造成了巨大的损失和影响。
2。目前，设备租赁没有规范的合同文本，导致租赁合同不严谨，在履行中出现纠纷。双方在签订合同时，由于对使用大型机械的风险认识不足，合同缺乏准确性和严谨性，对设备的归还状况和完整性没有严格的界定。双方责任不清；相关费用没有明确规定；租赁方式和期限解释模糊；合同履行过程中对双方违约和索赔讨论不清，会导致合同纠纷。
3。设备操作人员随机而来，但合同中没有明确机械的日常维护由谁负责，导致现场设备管理不善，造成设备的租赁、管理、使用脱节。租赁设备进入施工现场后，承租方对设备的使用管理不善，施工方案不完善，对租赁设备没有现场管理措施，造成设备闲置，降低了使用效率。比如设备保养不好，设备状态不好，操作人员和施工人员配合不默契等等。，从而导致设备利用效率低，成本增加，双方责任不清，产生纠纷。
4。设备租赁方为个体户或建筑工程承包方，双方均无设备安装拆卸技术人员。为了降低成本，他们往往会委托资质较低的安装单位。这些安装单位为了降低风险，往往通过先安装设备，再审批安装方案来逃避责任。发生重大安全事故时，他们以不签合同，只提供安装方案的方式逃避责任。
5。大型设备(如塔吊)的安装拆卸方案是由承租方编写并经总工程师批准，还是由安装单位编写并经总工程师批准，目前没有明确规定，导致管理上的矛盾。一旦发生重大安全事故，大型机械出租方随机操作人员的赔偿责任往往在合同中没有明确规定，导致纠纷发生。
问题的解决方案
1。大型设备的自购和租赁决策。当建设项目规模大、建设周期长、项目经理资金雄厚、自购大型机械费用接近租赁费用的2 ~ 3倍、设备利用率高时，往往选择自购设备方案，自购设备方案具有整体建设成本较低、管理方便等优点。当施工项目规模较小，大型机械利用率较低，施工项目经理手头资金比较紧张时，由于前期资金比较大，往往选择租赁方案，在经济上一般比自购要好。大型机械设备的经济合理性与其利用率密切相关。施工部门应根据工程的特点和施工进度的要求，在认真调查的基础上分析大型机械的使用成本，从经济角度决定是选择购买大型设备还是租用设备的方案。
2。租赁合同的签订
租赁合同的内容应当符合合同法的有关规定，用词严谨，数字准确。应充分考虑双方的实际情况，明确双方的责任、权利和义务，以达到降低合同履行过程中风险的目的。
(一)签订合同前的调查研究
出租单位应具有营业执照、资质证书、质量体系认证和安全认可。租赁合同签订前，建设项目部应对租赁机械设备单位进行实地调查、评估、详细了解和评价，了解设备生产单位的现状和社会信誉。凡是小厂生产的机器设备，社会上评价不好的设备，都不能租。设备的使用年限和年检也要详细了解。设备的技术性能如何？技术能力也要了解，确认设备完善，技术性能良好，机械运行记录、检修、验收记录、设备台帐齐全后，才能签订租赁合同。