建筑工程造价资料的收集整理和应用

中国加入WTO极大地刺激了房地产业的发展。为了合理确定和有效控制建设工程造价，工程资料的收集、整理和应用极为重要。要建立一套完善的工程数据收集、整理、分析运行机制，分析利用工程数据资源，进行精细加工和科学系统的统计分析，通过工程数据的表面数字发现其内在规律，提高工程数据信息附加值。可以为编制投资估算和审核标底提供参考，使其更有效地服务于社会。
通过对收集到的已完工程数据进行处理，可以得到以下两类指标:工程造价指标和工程造价指标，工程经济指标分析:即利用已完工程的数据对各项经济指标进行分析。包括:a .各分项工程单方成本分析；b .三种主要建筑材料的单方消耗量分析等一系列经济指标(如水泥、钢材、木材、墙体材料等主要材料的单方消耗量)。经济指标分析的结果可用于编制各种工程造价指标。一般来说，每个单位工程由建筑土建工程、建筑设备安装工程和市政工程三部分组成。其中，土建工程由基础、主体结构(柱、梁、板、墙)、主体装修(外墙装修、内墙装修、地面装修)等几个不同的部分组成。安装工程由给排水工程、通风管道工程、强弱电工程等不同部分组成。
根据不同的结构类型和用途对已完成的项目进行分类。然后综合考虑已分类的工程资料，按各种结构类型和用途分别综合不同类型工程的100平方米定额。计算100平方米工程直接费定额后，直接费根据不同报告期的物价指数和材料价格进行动态调整。然后计算100平米在不同报告期的工程造价。最后，将不同报告期计算的100平方米工程造价与相同结构类型和用途的基期100平方米工程造价进行比较，进而计算不同类型的工程造价指数。计算出的项目成本指标可用于分析各种项目成本变化的原因(如三材价格变化引起的项目成本变化等。)并作为双方估算工程造价或动态结算工程造价的重要依据。
以上两个功能的实现，必须建立在大量详实的工程数据的收集和整理基础上。如何收集已完成的工程资料，这里所说的工程资料不仅包括工程造价构成、材料消耗等一些数字资料，还包括工程的一些必要的文字资料。如工程的装修、结构形式、位置、报告期的价格指数和材料的市场价格等。一两个人是不可能收集整理出大量完整详细的工程资料的。要建立竣工工程资料的收集和上报运行机制，建立必要的工程资料。
工程数据的统计分析是一项系统工程，工作量很大。因此，必须进一步建立完善的工程资料收集渠道，使各类建设单位、设计单位、施工单位、工程造价咨询中介机构和每一位概预算人员都意识到收集、整理和上报工程资料的重要性，并积极按固定格式填报工程资料。我们将总结并建立一个工程数据库。工程造价管理部将对收集到的工程数据进行收集、统计、分析和计算。充分利用建设工程造价信息网定期发布各类工程造价指标和工程造价指数，实现所有网络成员的数据共享。从而形成上报信息-汇总信息-整理分析信息-发布信息-接收信息的良性循环的运行机制。