《案例分析》复习笔记系列(10)

五、功能价值分析
功能价值计算出来后，需要进行分析，揭示功能与成本的内在联系，确定被评估对象是否是功能改进的重点，以及其功能改进的方向和程度，为后续的方案创新工作打下良好的基础。
功能价值的分析根据不同的功能评估方法而有所不同。
1。功能成本法中的功能价值分析。
在功能成本法中，功能的价值是用价值系数V来衡量的，其计算公式为:
V=F/C
根据上述计算公式，功能的价值系数有三种结果:
(1)V=1。此时，功能评估值等于该功能的当前成本。这说明评价对象功能的当前成本大致等于实现该功能所必需的最低成本，说明评价对象的价值是，一般不需要改进的。
(2)V (3)V>1，此时函数的当前代价低于函数的评估值。说明评价对象功能的当前成本低于实现该功能应投入的最低成本，因此评价对象功能不足，不满足用户的功能需求，应适当增加成本，提高功能水平。
2。功能指数法中的功能价值分析。
在函数指数法中，一个函数的值用值指数VI表示，其公式为:
VI=FI/CI
此时根据计算结果有三种情况:
(1)VI=1。此时被评估对象的功能与成本比例大致平衡，匹配合理，因此可以认为当前功能成本相对合理。
(2)VI (3)VI>1，则估价对象的成本比例小于其功能比例。这种结果可能有三个原因。【/br/】第一个原因是目前成本较低，无法满足估价对象实现其所需功能的要求，因此估价对象的功能较低。这种情况应该归为改善对象，改善方向是增加成本。
第二个原因是对象目前的功能已经超过了它所要求的水平，也就是有多余的功能，这种情况也应该归为改善对象，改善方向是降低功能水平。
最后一个原因是对象在技术、经济等方面有一定的特殊性。客观上存在功能很重要但成本很小的情况，一般不需要列为改进对象。
摘要
1。人工、材料和机械消耗预算定额的确定。定额单价的组成、换算和确定
3。概算、预算的编制方法和审核步骤
4。工程造价指数的编制
重点确定机械预算定额消耗量
2。定额单价的组成、换算和确定
3。设计预算的编制方法
4。单位工程施工图预算的编制步骤和方法
5。建设项目预算审查的主要方法。工程造价指数的编制。