三次鉴定终有定论口头协议依法解除

近日，北京密云法院审结了一起建筑合同纠纷案。经相关鉴定部门对该工程不合格部分的造价、工程质量、维修质量进行三次鉴定，法院依法判决解除原告装饰公司与被告姚某达成的房屋装修合同。被告人姚某除已支付工程款17000余元外，还支付某公司工程款7131元；原告某公司支付姚4730元用于装修及维修。
2005年4月，某装饰公司与姚某达成口头协议，某公司对姚某所有的一栋楼进行装饰，并承揽工料。4月29日，某公司开工。施工过程中，姚某认为该公司工程质量不合格，双方产生矛盾，某公司退出施工现场。为此，某公司将姚某起诉至法院。
原告某装饰公司称，某装饰公司与姚达成口头协议后，为其装修房屋。合同履行过程中，双方发生矛盾，某装修公司不得不退出。现姚某欠某装饰公司工程款，要求姚某支付工程款7389元。【/br/】被告姚某辩称，某装修公司为其装修房屋是事实，但该公司装修工程质量严重不合格，延误工期两个半月，造成租赁费损失。他已经支付了17000多元工程款，不同意某装修公司的诉讼请求；并反诉公司应支付装修款3万元，租金1125元。【/br/】在审理过程中，原被告与被告就某装饰公司已完工工程造价、工程质量、维修质量不合格部分费用等问题发生纠纷。法院委托密云建筑工程咨询中心、市建筑工程学会建筑工程质量司法鉴定中心进行鉴定。经鉴定，某公司完成的工程造价为24000余元；这套房子的内部装修存在一些质量问题；姚某房屋修缮重做费用为4730元。
法院认为，双方应根据协议全面履行其义务。某装修公司与姚某达成口头装修协议，不违反法律规定，协议合法有效；某公司已完成部分工程，姚应支付工程款。某公司装修了姚的房子，但其施工质量存在一些问题。工程不合格的部分应修复或重做。