论建设工程造价司法鉴定（二）

四。工程造价评估的步骤
工程造价评估的主要步骤如下:
1。接受委托
该环节的主要工作内容为:委托方提交评估委托书和评估材料，介绍项目背景和争议焦点。明确双方委托鉴定任务的内容、完成时间、质量要求和费用。
2。确定评估方案
工程造价评估机构接受工程造价评估任务后，应尽快组织评估小组，抽调有资质的评估人员，明确评估原则、方法、依据、步骤、评估时间计划、评估内容和主要争议问题。
3。评估数据的收集、整理和采用
评估数据是委托方提供数据的最直接来源，应认真分析，这是我们评估的重要依据。一般可以归类为诉讼资料，包括委托书、起诉书、答辩状等。另一类是技术资料，可以按照合同、协议、谈判、工程概算、订货合同、工程签证、工程变更、竣工验收资料、决算等进行分类。，而且各种数据都可以按照一定的顺序进行排序，排序后的数据可以仔细阅读和分析。
通过数据分析，结合项目的实际情况，我们可以看到，项目大致分为以下三种情况:
(1)评估项目资料齐全，双方争议集中在部分项目、工程量、材料价格等方面。这种鉴定可以直接进行，一般采用预算法。
(2)估价项目资料缺乏，但工程事实存在且未被改变或掩盖。我们可以通过现场实测的实际数量进行补充确定。这种评估属于间接评估项目。
(3)估价项目资料不全，工程事实有变更或掩盖隐蔽工程，如土方工程、基础工程等。这种鉴定难度大，需要有经验的鉴定人员，需要委托方的协助和双方的配合。这种鉴定是需要创造条件才能进行的鉴定项目。【/br/】如果鉴定资料需要核实和补充，在收集资料时，鉴定人必须与双方取得联系，也要到现场调查核实相关资料。所有这些过程都必须由委托人和法院监督员组织，让委托人知道获取资料的过程，增强取证过程的合法性、严肃性和权威性。
评估人员在评估中使用相关资料时，既要遵循实事求是的原则，又要在公平、合理、实用的基础上，尽可能地再现和反映工程事实。如果双方确认的信息没有重大原则错误，可以使用原始信息；双方有争议的材料应为合法有效的书面材料。没有合法有效的书面材料的，应当组织双方当事人进行质证，采用更可信的材料。对于无法实施的信息，可以根据专业常识和惯例进行处理，一般采用分析方法。
4。实地勘测和调查在工程造价评估中，实地勘测和调查是必不可少的。在项目评估中，评估人员可能会多次访问现场并进行调查。这一环节是鉴定人员通过熟悉鉴定资料，对现场相关内容进行审核确认，从而给自己一个立体直观的感觉，给别人一个客观真实的感觉的重要步骤，也是资料收集整理的重要步骤。
5。征求鉴定意见
对于复杂的工程造价鉴定，需要征求鉴定意见。通过这一步，双方和委托方可以了解评估人员的评估原则、方法和思路，以及重大问题的处理意见，进一步明确评估的内容，哪些是双方可以同意的，哪些是双方仍有争议的，评估的依据和计算是否正确，哪些因素尚未考虑。
征求评估意见是指评估人员以书面形式征询委托人的意见，并告知双方当事人。在一定时间内，双方当事人和委托人也应书面答复或回应，以便鉴定人作出准确、公平、公正、客观、合理的鉴定。
6。鉴定会议
召开后，通过不断解决每次鉴定中双方的争议来完成鉴定工作，最终得出鉴定结论。【/br/】会议召开前，评估人员应做好会议准备工作，列出会议需要解决的问题，认真阅读相关资料，并提前告知双方相关会议内容，要求双方做好会议准备。
评审会的内容一般包括:
(1)了解项目的基本情况和双方产生争议的原因。
(2)要求双方在规定时间内提供全部或可能的证据。
(3)要求双方对提交的材料进行质证。
(4)解决评估中与政策、技术、量化、定价相关的具体问题。
开好评审会，关键是评审员要有组织、协调、分析、判断的能力。只有这样，他们才能了解双方的争议焦点和平衡点，他们最关心的问题和深层次的心理思想，分析他们的利弊，通过与双方的沟通，使各方以实事求是的态度对待他们的分歧，从而赢得双方的合作，得出真实可靠的鉴定结论。鉴定会期间需要注意以下几点:
(1)鉴定人提出会议要求。
(2)评估人员提出需要解决的问题，要求双方简明回答，不得讨论无关内容。
(3)会议中确认的问题应及时记录并签字。
(4)不要被双方诱导使会议陷入被动。
(5)会上各方之间不清楚的问题要记录下来，不宜在某一点上纠缠，避免会上直接冲突。
7。拟写评估报告
评估人员接受评估意见后，应结合评估资料和国家有关规定，尽快撰写评估报告。评估报告是描述评估结果的文件，也可视为评估机构交给委托方的“产品”。因此，必须保证评估报告的质量。评估报告的质量包括内在质量和外在质量，两者相辅相成，缺一不可。外在质量包括鉴定报告的格式、文字表达水平、印刷装订质量等。内在质量包括评估结论的准确性、评估方法选择的正确性、量化和估价依据的权威性、评估报告的逻辑性和理由的充分性等。【/br/】综上所述，建设工程造价司法鉴定涉及建设工程造价争议当事人的权益，是仲裁和裁决的重要证据。因此，我们在做建设工程造价司法鉴定时，应严格遵循鉴定的依据、程序和步骤，采用适当的方法进行编制，使出具的鉴定报告是合格的鉴定报告。