清单编制过程中应注意的几个问题（四）

清单编制中需要注意的问题
1。部分工程量表。土方运输距离。如果运输距离由业主指定的取土弃土点给出，否则在招标文件中注明取土弃土点由投标人自行确定。不需要描述项目特征。
2。砌筑时应区分不同的砂浆等级和砖的品种
3。如果混凝土超高，应按不同标高列出超高项目，以便投标单位将超高费用计入综合单价。
4。钢筋的计量单位是小数点后三位，门窗是两毫米，其他是小数点后两位。
5。天沟以米计(盖板另列)，窗台以米计，保温以平方米计，压顶以米计。
6。商品混凝土工程标有泵送和运输。
7。人的屋顶的地板、保温、防水应单独列出，不能简单地列为一项
8。对于一些非甲方供应的材料，如果无法确定材料，应列出暂定材料价格表(主要是装饰材料、安装工程的主要材料等。)这样便于投标人计算保管费、检验试验费、管理费、利润等。如何调整价格可以和业主商量，价格变化只是差价还是相应的调整(利润、管理费、手续费等。)
9。如果清单中规定的计量单位不能改变(例如钢丝网是以吨计量，而不是以平方米计量；按米，不是按立方米)
10。项目特性的描述应该按分支显示，这样更好
11。表单的输出应该按照列表的顺序，用A，B，C等。，比较标准。
12。不要因为麻烦而自己列清单。应标明三级钢筋。
14。所有影响清单项目报价的因素都已考虑在内。
二。措施清单
1。把一般项目列在一起，注意补偿(冬雨季施工费用等。)
2。然后土建、装修、给排水、供暖、电力等各列一个。，从而测算出每个专业的平方米成本
3。考虑建造它。
三。编制说明
应明确工程质量标准、土方运距、混凝土运距
四。其他问题。清单文件应与电子文件一致。
2。清单文件名称应与招标文件名称一致(有时图纸名称与项目名称不一致，请加括号表示。
3。写一份与招标方的会议纪要，让招标方(建设单位)签字盖章。因为责任问题，有时候招标方代表不敢承认约定的事情。
合理低价，如何衡量其合理性？谁来衡量？
如何判断是否合理？对于招标人(或评委)来说，需要通过质疑、澄清、说明、补正、提供相关证明材料来判断是否存在价格不合理的情况。合理低价意味着成本越低越好。成本价是指投标人的单项成本，招标人重点评价构成投标价格的各价格要素是否合理。
合理低价一般情况下，投标人为了中标，都会采取低价策略。投标人自己也要衡量自己的报价是否低于自己的成本。招标人主要审查投标人低价策略的合理性。
清单编制错误的处理方式
对于招标人的清单错误，在招标过程中，招标人需要更改招标文件或发布新的招标文件；在施工过程中，有必要改变招标方的错误。
对于投标人的错误，在投标阶段，评标过程中可以修正一些非主观因素，但修正错误不能影响投标时的总报价。主观因素的错误可能导致投标无效。
不了解零星工作项清单的作用
很多业主提供的工程量清单中没有零星工作项，很多同事也不了解零星工作项清单的作用。零星工程是指工程建设过程中不得不发生的、尚未成为工程实体的工程。零星项目的种类应根据项目的具体情况列出。投标人报价时可按一个单位报价，招标人可设定零星项目的报价上限值。同时，在评价计分方法中要考虑零星项目的权重。
一般为零星项目提供人工和机械单价。其主要作用是在施工过程中，甲方可以委托施工单位做一些零星工作(不在合同范围内)，从而进行定价，避免成本控制出现漏洞。
措施、费用、税金是否相应调整？
对于清单计价招标，如果图纸数量有些不清楚，将确定暂定数量，结算与实际不同。结算调整时，有些项目会按实际数量乘以综合单价进行调整。措施、费、税会相应调整吗？怎么会？
费用和税收应根据政府法规和税法进行调整。工程造价必须按双方合同执行。没有约定的，只能按照中标预算的比例进行调整。如果有问题，只能去仲裁部门仲裁或者向法院提起诉讼。
这合理吗？