08年造价工程师考试《案例分析》：考核知识点分析

工程造价案例分析考试主要是考察申请人综合运用工程造价管理基本理论及相关法律法规、工程造价计价与控制、建筑工程技术与计量三个科目的知识解决工程造价实际问题的能力。这部分内容被很多考生视为难点。复习和考试的方法与其他三科不同。在正式复习之前，先介绍一下复习和考试的相关问题。

一、考试大纲要求及考试中的知识点分析

1.建设项目财务评价

这部分主要考核考生是否具备工程项目投资估算和工程经济评价的能力，能否运用所学知识编制投资估算和对项目进行财务评价。

《纲要》的要求有三个方面:

第一，建设项目的投资估算。在这部分复习中，需要掌握建设项目总投资的构成，总投资与工程造价的关系，静态投资与动态投资的概念，名义利率与实际利率的换算，固定资产投资的估算方法，建设投资动态部分的估算方法，流动资金的估算方法以及投资估算的内容、依据、要求和步骤。这部分案例考查应用的知识点主要在“工程造价计价与控制”科目第四章第三节。同时可以运用《工程造价基础理论》第二章第一节的一些基础知识和相关的法律法规。

第二，建设项目财务指标的计算与分析。这部分复习需要掌握财务净现值、财务内部收益率、投资回收期和投资利润率、资本利润率、贷款偿还期等财务指标的概念、计算方法和财务可行性评价标准。掌握财务评价的内容和评价指标的构成，掌握建设项目财务盈利能力和偿债能力的评价，掌握现金流量表、损益表、资金来源和资金运用表、资产负债表、财务外汇平衡表的构成，各种数据之间的关系以及基础财务报表中的编制和计算方法。这部分案例考试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目第四章第五节，也运用了《工程造价基础理论》第二章第一节和第三章第三节的一些基础知识和相关的法律法规。

第三，建设项目的不确定性分析。本部分提出将财务评价中的不确定性分析作为一个单独的评价点。其内容主要涉及两个方面:盈亏平衡分析和敏感性分析。这一部分应重点介绍盈亏平衡点的概念、盈亏平衡点和盈亏平衡生产能力利用率的计算方法、敏感性的概念和敏感因素的确定方法。这部分案例考试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目第四章第五节，同时也运用了《工程造价基础理论及相关法律法规》第二章第四节中的一些基础知识。

2.建筑工程设计和施工方案的技术经济分析

该部分主要考核应聘者是否具备工程项目设计和施工方案的技术经济分析和论证的专业能力。《纲要》的要求有四个方面:

一、建筑工程设计和施工方案的综合评价方法。复习该部分时，应掌握建筑工程设计和施工方案技术经济分析中常用的评价指标的概念和计算方法。这部分案例考试要掌握的知识点主要是工程造价计价与控制科目第五章第二节工程技术与计量(土建部分)和工程技术与计量(安装工程部分)中的相关知识。

第二，价值工程在建筑方案设计、比较和改进中的应用。掌握价值工程的基本原理和评价方法。这部分案例考试要掌握的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目第五章第二节和《工程造价基础理论及相关法律法规》科目第二章第六节的知识。

第三，生命周期成本理论在设计方案评价中的应用。这部分复习要熟悉寿命周期成本的概念和分析方法。这部分案例考试要掌握的知识点主要是工程造价基础理论及相关法律法规科目中第二章第五节的知识。

第四，项目网络计划的优化和调整。在这部分复习中，要掌握绘制工程网络计划、计算时间参数、优化工期-成本等知识。这部分案例考试要掌握的知识点主要是《工程技术与测量》(土建部分)第四章第二节和《工程技术与测量》(安装工程部分)第二章第十一节中的知识。

3.工程测量和估价

这部分考试是确定考生是否具备编制建设工程定额、从事工程计量、工程评估、造价文件审核等能力。在工程设计、招标、施工、审计等阶段。，并综合运用所学知识进行业务工作。《纲要》的要求有四个方面:

一、工程量计算和复核。这部分要熟悉《全国统一建设工程预算计算规则》、《全国统一建设工程预算计算规则》和《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量计算规则，尤其是相同的部分。涉及的知识重点在《工程技术与测量》科目第五章(土建部分)和《工程技术与测量》科目相关章节(安装工程部分)。

二、建筑安装工程人工、材料、机械消耗指数的编制。这一部分要掌握人工、材料、机械定额消耗指标所包含的内容和计算方法。涉及的知识点主要是工程造价计价与控制体系科目中第二章第三节的知识。

第三，工程量清单的编制。这一部分要掌握《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程量清单的组成、格式、内容和编制方法。涉及的知识点主要是工程造价计价与控制学科第三章第一、二节的相关知识，第五章工程技术与计量(土建部分)。

第四，部分建筑安装工程单价的编制。本部分应掌握工程单价的分类、概念和编制方法，掌握工程量单价和综合单价的确定方法。这部分涉及的知识点主要是工程造价计价与控制科目中第二章第五节和第六节的知识。

五是建筑安装工程设计预算和施工图预算的编制和审查。这一部分要掌握设计概算和施工图预算的概念、编制依据、编制方法和编制程序。涉及的知识点主要是工程造价计价与控制科目中第五章第四节和第五节的知识。

第六，工程造价指数的应用。本部分应掌握工程造价指数的概念、分类和应用方法。涉及的知识点主要是工程造价计价与控制科目第三章第三节中的知识。

4.建筑工程招标

该部分从招标投标两个方面考察考生是否具备编制招标文件和从事招标相关业务活动的能力。大纲中有五点要求:一是建设项目的设计、招标程序和招标方法。二是建设工程标底的编制；第三，评价指标体系，评价和校准建设项目。第四，建筑工程投标策略的选择与应用。第五，决策树方法在投标决策中的应用。

5.施工合同管理与索赔

这部分主要是考核应聘者是否有能力应用施工合同(示范文本)和FIDIC合同处理工程变更、索赔和合同纠纷。《纲要》的要求有五个方面:

第一，施工合同的种类和选择。本部分要求熟悉施工合同的类型、特点和适用范围。并且能够根据后台给出的情况进行判断，选择合适的合同类型。涉及的知识点主要是工程计价与控制学科第六章第二节中的知识。

二、施工合同文件的组成及主要条款。这一部分要掌握建设工程施工合同文件的构成，现行施工合同通用条款(示范文本)中规定的合同双方的权利和义务，等等。涉及的知识点主要是工程计价与控制学科第六章第三节的知识。

第三，工程变更价格的确定。掌握现行的《建设工程施工合同(示范文本)》和FIDIC关于工程变更价格的程序和确定方法的规定。涉及的知识点主要是工程计价与控制学科第七章第一节中的知识。

第四，建筑合同纠纷的解决。掌握合同纠纷的处理原则、程序和方法。涉及的知识点主要是《工程造价基础理论及相关法律法规》科目和《工程造价计价与控制》科目相关章节的知识。

第五，工程索赔的计算和审核。这一部分要掌握工程费用索赔和工期索赔的原则、程序、依据和计算方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第七章第二节的知识。

6.工程款结算和决算。

该部分主要考核应聘者是否具备工程价款结算、资金使用计划、投资偏差和进度偏差分析、决算和资产核算等业务能力。《纲要》的要求有四个方面:

一、工程价款的结算与支付。在这一部分中，我们应该知道如何确定工程预付款、进度款和保留金以及如何调整合同价格。涉及的知识点主要是工程造价计价与控制学科第七章第三节中的知识。

二、资金使用计划与投资偏差分析。在这一部分，需要掌握资金使用计划的编制方法，计划投资、竣工项目实际投资、竣工项目投资的概念和计算方法，以及常用的偏差分析方法(横道图法、时标网络图法、表格法、曲线法)，特别是时标网络图法、曲线法。涉及的知识点主要是工程造价计价与控制学科第七章第四节的知识。

第三，决算的内容和编制方法。这一部分要掌握工程决算的内容和建设项目财务决算的编制方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第八章第二节的知识。

第四，新资产的分类及其价值的确定。在这一部分，要掌握新增资产的分类及其价值的确定方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第八章第二节的知识。