造价工程师《计价与控制》：工程竣工结算及其审查

5、工程竣工结算及审核

竣工结算表

结算编辑单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审核；总承包工程由具体承包商编制，在总承包商审核的基础上，由发包人审核；单项工程竣工结算或建设工程竣工总结由总承包商编制，发包人可直接审核或委托有资质的工程造价咨询机构审核
竣工结算审核的内容查看合同条款；检查隐蔽验收记录；实施设计变更签证；根据图核实工程数量；仔细核实单价；注意各种费用的计算；防止各种计算错误
竣工结算审查时限在500万元以下的项目，自收到竣工结算报告及资料之日起20天；50万~ 2000万元的工程，自收到竣工结算报告和资料之日起30天；价值200万元至5000万元的工程，自收到竣工结算报告和资料之日起45天；500万元以上的工程，在收到竣工结算报告和资料之日起60天内支付竣工结算款
。承包人根据确认的竣工结算报告，向发包人申请支付竣工结算款。发包人应在接到申请后15天内支付结算款，否则应承担违约责任。承包人可以督促发包人支付结算价款。如果达成延期付款协议，承包人应支付拖欠工程款的利息。未达成延期付款协议的，承包人可以与发包人协商将工程折价，或者依法向人民法院申请拍卖工程，承包人对工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权
竣工结算付款的内容。