造价工程师《计价与控制》辅导资料:民用建筑设计评价
2.民用建筑设计评估
新教材将住宅、公共建筑和住宅小区纳入民用建筑体系,重点对住宅小区建设规划进行评价,对民用住宅建筑设计进行评价。
1)居住区建设规划
①居住区规划中影响工程造价的重要因素(新增教材):建筑群体的占地面积和布局形式。
②居住区设计方案评价指标:建筑毛密度、居住建筑净密度、居住区密度、居住区密度、人口毛密度、人口净密度、绿化率。掌握各项评价指标的计算公式。
2)民用住宅建筑设计评估
①民用住宅建筑设计中影响工程造价的因素(新教材新增):建筑的平面形状和周长系数;房屋的层高和净高;住宅层数与工程造价的关系;住宅单元构成、户型、户型面积;住宅结构的选择。
②民用建筑设计评价指标:平面指标、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标。
例:【2006年真题】在工业项目的工艺设计中,影响工程造价的主要因素包括()。
A.生产方法、工艺流程和功能分区
B.工艺流程、功能分区和运输方式
C.生产方法、工艺流程和设备选择
D.工艺流程、设备选型和运输方式
答案:c。
【解题要点】此题为2006年考题。这个问题是对一个基本概念的考查。影响工程造价的因素主要包括生产方法、工艺流程和设备选型。在总图设计中,功能分区和交通方式都是影响工程造价的因素。教材第五章第二节,对于工业项目设计的评价,分别阐述了总图设计、工艺设计、建筑设计中影响工程造价的因素。要求考生区分这些因素是常见的题型。
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