造价工程师《计价与控制》辅导资料：投资估算的阶段划分与精度要求投

第三节建设项目投资估算

一、投资估算的阶段划分和精度要求，以及投资估算的内容

1.项目投资估算的阶段划分及精度要求

(1)国外项目投资估算的阶段划分和精度要求

阶段划分意见
投资假设期第一阶段也叫总估算阶段或比较估算大于30%
机会研究期第二阶段也叫粗估算阶段或因素估算控制在30%以内
初步可行性研究期第三阶段也叫初步估算阶段或批准估算控制在20%以内
第四阶段详细可行性研究阶段也可称为确定估算或控制估算在10%以内
第五阶段工程设计阶段也称为详细估算或5%以内的招标估算。

⑵我国项目投资估算的阶段划分及精度要求

阶段精度要求
项目规划阶段允许误差大于30%
项目建议书阶段误差控制在30%以内
初步可行性研究阶段误差控制在20%以内
详细可行性研究阶段误差控制在10%以内。

2。投资估算的内容

建设投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

固定资产投资估算的内容按费用性质划分，包括建筑安装费用、设备工具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税等。其中，建造费用、设备工具购置费、安装费用直接形成固体固定资产，称为工程费用；其他建造费用可以分别形成固定资产、无形资产和其他资产。基本预备费、提价预备费、建设期利息在可行性研究阶段简化，计入固定资产。固定资产投资方向调节税暂停征收。

流动资金是指生产经营项目投产后，购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的流动资金。是流动资产投资伴随固定资产投资的长期占用投资，流动资本=流动资产-流动负债。